早在几年前，一些先知先觉的地产项目及企业已经纷纷入驻郑西：比如打造郑州上城居住区的新田城、提倡游闲文化的大溪地，以及上街的五云山等，被称为家具CBD的金马凯旋、蓬勃发展的郑煤集团等，民间关于“郑西崛起”的声音不绝于耳。2013年，民间声音和商业资本终于等来了政策助力，郑州西部新城区被暂定名为“郑上新区”，而西部新区则包括了上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。而新田城等郑上新区代表性项目则更加凸显了其居住和投资价值。
郑东腾飞
“郑西富矿” 被遗忘
几年前，相比郑东新区的雍容华贵、航空港区的生机活力、主城区的成熟繁华，可以说，西区稍显寒酸，尤其在郑州大力发展东区的10年来，更加衬托出西区的没落。虽然郑州三环内的西区由于近些年的持续发力，价值洼地已渐渐被填平，但三环外以西的大部分区域在大多数老郑州人心目中还是等于出了市区的荒凉地段，而这部分区域就是未来规划的郑上新区所含区域。没有知名的商场酒店，没有知名的学校和医疗机构。直到2009年前后，这块价值洼地才渐渐被地产商接受并挖掘。
其实，郑上新区所处地块工业并不薄弱，荥阳、上街都是郑州的工业重地。当地居民的人均可支配收入在2万元以上，上街区当地居民的工资水平长期高于郑州市区工资水平。今年，荥阳还跻身2013中国中小城市百强县市。但是长期以来，这个区域第三产业发展相对薄弱，荥阳虽然距离郑州市区仅咫尺之遥，但几乎没有知名的商业业态进驻，上街区虽然今年包括地产在内的第三产业有所发展，但比起郑州市区还是落后不少。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，成都周边的双流、温江等第三产业十分发达，没有明显的城郊差别，部分甚至还胜过市区，仅双流县就有5家五星级酒店。温江在成都的位置与郑上新区所处位置相似，定位为成都当地西部副中心，万科等十几家国内地产大鳄在成都周边进行大量的地产开发。相比之下，几年前，郑州以荥阳、上街为代表的西部区域第三产业发展相对滞后，相比当地的消费水平，应该还有很大的提升空间。而从这几年火热的开发态势来看，郑上新区这座富矿一定会越挖越大，前景不可限量。
春江水暖，部分地产商先知先觉
几年前，郑上新区这片区域的地产开发一直存在着小散乱的态势，没有大地产商介入。直到郑州规划了宜居健康城，才吹皱了这片区域平静的水面，一些先知先觉的地产商开始悄然入驻。成功开发了新田郑州国贸中心等标杆性项目的新田置业，早在6年前就已在洞林湖畔挥动如椽巨笔，以英国现代城市规划大师霍华德的“田园城市”为规划理念，集合居住、商业、度假、教育、农业、医疗等六大业态，构筑功能齐全、多元复合的现代田园城市。新田城的入市，带来了田园生活方式，彻底颠覆了西区传统的居住理念。
“随着郑上新城城市规划战略的出台，新田城作为郑上新城重要组成部分宜居健康城的首发之作，区位优势更加明晰。我们将项目定位为‘山水美地，国际城邦’，项目中的众多亮点，既有其与生俱来的，更有我们精心打造出的;以原生态为主导，将居住、商业、农业、教育、旅游、度假等有效嫁接起来，从而建成一座功能齐全、国际化现代化的田园城市，这些优质、完善的配套设施让生活在这里的人们，足不出户就可享受世界各地的城市文明。”新田置业总经理冯常生告诉记者。
新田城定位于改善型宜居新城综合项目，总体规划面积达7平方公里，开发周期十余年。新田城的产品线非常丰富，包括低密度湖山院墅、多层电梯花园洋房、瞰湖小高层等，从刚需住房到高端院墅类住宅全系列覆盖，满足白领阶层、中产阶级及富裕阶层等各个圈层的置业需求，所有在郑西有置业愿望的人群都能找到适合自己的完美居所。新田城项目的五大区域：滨水区、文化区、休闲运动区、商业区、养生区组成了新田城丰富的设施配套，构成完备的国际高尚生活社区。
据了解，新田城采用分期开发的模式，一期占地800余亩，建筑面积约58万平方米。产品规划既有湖山美墅，又有5到13层的低密度花园电梯洋房。自2012年1月份入市以来，销售一直火爆，目前洋房已经售罄，小高层接近售罄，湖山院墅仅余百余座。2013年新田城全新Ⅱ期·住福荣耀入市，墅质洋房、叠墅、90墅新品入市，引起巨大轰动，产品供不应求。
