11月，阳光城拿地金额超过90亿元，再现2012年底的攻城略地节奏。11月19日，阳光城22亿元拿下杭州萧山宅地，继11月13日以超过68亿分别在上海、苏州、福州拿地后再下一城，至此，阳光城已形成沪苏杭长三角格局。初步匡算，年内阳光城拿地已经超过150亿元。
从多家证券公司研报不难看出，阳光城是名副其实的快公司，从其开发、销售周期和拿地速度可见一斑。用阳光城总裁陈凯的话说，就是阳光城“高周转+低成本”战略的体现。据介绍，2012年以来，阳光城新增的土地，从拿地到首次开盘，平均周期7.98个月。其中，在厦门、福州与歌婓资本合作的翡丽湾以及西海岸项目，这一周期分别仅为6.5以及6.3个月；另外，位于兰州的林隐天下项目，开发周期为8.5个月。“如果一个公司开盘周期在7个月或者8个月，各方面的成本都会降下来。”陈凯称。
“2011年阳光城的签约额是20-30亿，只有30多亿的市值，一年多之后，第三季度各类数据排名行业的30多位。”陈凯在回顾阳光城的快速成长时曾透露，2012年内地房地产上市公司，收入在80亿元以下的，增长速度是10%，超过100亿元的最高增速达到50%。截至今年9月份，阳光城已完成133亿元的销售额，比去年全年增长超过30%。
在上一轮扩张周期中，阳光城在资金利用上采取的“股加债”模式成为其快速增长的关键。在陈凯看来，债意味着风险，所以选择有限的债。以阳光城与歌婓资本的合作为例，阳光城2012年与歌斐合作做了第一支基金，选了两个项目，当时采取三年的“股+债”模式，“一年以后，受惠于高周转，阳光城的优先债可以还了，这两个项目也都超预期完成，6个多月达成销售。我们有可能提前把钱还给歌斐。而与他们合作的第三只基金马上就要开始。”
按照陈凯的设想，阳光城将把上海的市场做大、做透，同时深化“大福建”概念，围绕福州、厦门这两个点，进入周边的长乐、宁德、莆田。
但在新一轮的扩张中，阳光城也面临高地价带来的风险。“关键还是在于高周转，在上海，只要我们觉得是高周转的土地，客户能够接受的，货值比预期高的，尽管价格稍微贵一点，我们就敢做。”陈凯说。近期，阳光城拿地成本的确高于以往，例如11月13日所拿上海川沙地块，总价25.74亿元，楼板价高达18437元/平方米，溢价率131.89%。
近期国内一线城市均已收紧了楼市调控政策，业内人士预测明年上半年市场或降温，导致房企投资开发节奏放缓。一位证券分析师指出，阳光城今年业绩已经锁定，明年的业绩增长仍然要看调控大环境所赋予的营销空间。“快公司的风险在于越来越高的土地成本，一旦遭遇大环境变化等不可抗外力，就很容易出现资金断裂。”
中信建投证券研报认为，阳光城进入上海不到一年的时间就获取7个项目，今年四季度还在加大土地市场扩张力度，“此举避开了前期土地市场大部分企业非理性的行为，同时也提高了资金使用效率”。其预测阳光城2013、2014年EPS分别为0.71、1.20元。
