11月的南京楼市怪象层出，不仅有楼盘扎堆抢开，楼盘间混战不断，千人抢房，连夜排队购房等等现象，而今天一则“江心洲某盘惊爆200万天价诚意金”的消息再次引爆楼市话题，一时间南京楼市从供不应求到购房者恐慌购房。
据相关媒体称，此家楼盘是来自江心洲的纯新盘为银城长岛观澜，11月底推出一批叠加别墅产品，总价最低550万元，最高860万元，开发商规定：买房人须先缴纳200万元诚意金。销售人员称目前意向客户非常多，设立高门槛意在有效筛选客户，届时会拿出70%房源来卖，开盘不摇号，先到先得。
银城长岛观澜效果图
对此，星空地产网编辑致电银城长岛观澜售楼处，据销售人员称，目前银城售楼处已公开，可以前往参观沙盘，预计今年底加推163-287㎡的叠加别墅，明年加推花园洋房，而在星空地产两位编辑分别咨询之时，销售人员也一直未肯定前期要缴纳巨额诚意金之事。
不管是否存在巨额诚意金，回顾南京近十年以来，诚意金确实随着房价水涨船高，从七八年前在南京买一套普通住宅的诚意金一般在5000元左右，后来发展到一两万，当前不少楼盘收取的诚意金是一二十万。11月中旬，河西华润悦府将大户型房源的诚意金门槛一举抬到50万。
购房者张先生向星空地产网编辑表示，为了买套房，自己在很多家售楼处都交了诚意金，2万、5万、十万不等，总的算下来，为了能买套总价在100多万的房子，光诚意金就交了几十万，收据1大把心理却更加不踏实。过了几月以来，一直盼望各家楼盘开盘能摇到号。
业内人士称，目前过低的供应量、房价上涨的预期及通货膨胀预期加剧了购房者的恐慌心态，才使得诚意金现象日益家具加剧。既然恐慌性消费已经出现，精明的开发商自然可以借助诚意金等一面圈钱一面造势，为原本虚火的楼市火上浇油。开发商收取诚意金的同时也在进行市场摸底，出于利润最大化的考虑会改变定价及开盘时间，不但加剧了供不应求的格局，还会推涨房价。
