宜家、华润、保利集团已入驻陕西沣东新城三桥商圈

   2013-11-23 中国经营报4550

  党中央、国务院复兴丝绸之路经济带的计划,再一次撩动着所有古长安城人民的神经。

  陕西省官方认为,习近平总书记在访问中亚四国时的重要讲话和建设“丝绸之路经济带”的新主张精神,充分展示西安近年来促进对外开放,重建丝绸之路,推进区域经济一体化,加强文化交流所取得的新成就以及在“丝绸之路经济带”建设中如何精准发力。

  那么,以何为载体?比如,古时候就载誉天下、览尽了长安、咸阳两座千年帝都种种繁荣的三桥,能否再次蝶变成为西北第一镇?

    宜家(IKEA)中国、华润集团、保利集团、澳门施美兰集团……一长串已入驻陕西省西咸新区沣东新城三桥街的世界500强和跨国巨头企业名单背后,是历史上古长安城第一商圈正在图谋全面复兴的滚滚商机。

  三桥街区是沣东新城驻地所在,这一历史上的重要商埠,向东是八水相绕的灵秀之地——西安,向西是山水俱阳的中国第一帝都——咸阳。也正是这一特殊的地理位置,让古时候的三桥就览尽了两大千年帝都的繁华,亦留驻了西北第一大镇的传奇。

  但历史不可追。古时三桥的繁荣,今日可否再现?

  毫无疑问,上述包括宜家在内诸多跨国巨头的纷沓而至,正在为疑惑给出答案。

  记者从陕西省官方渠道获知,伴随习近平总书记提出要打造新丝绸之路经济带的要求,再回溯“关中-天水经济区”形成以及西咸新区的崛起,陕西省正在围绕西咸新区沣东新城三桥街区,量身打造一个总规划面积约8平方公里的三桥综合商贸板块,陕西方面冀望以高端商业、国际车城、现代服务业为重点,重现三桥历史上“长安西大门”和“西北第一大镇”的商埠繁华胜景,打造时尚、现代的西北第一商业街区。

  问题是,三桥何以蝶变?它还需要付出哪些努力与改变?再次回归西北第一重镇之后,三桥于西安建设国际化大都市、于陕西成为新丝绸之路经济带的灵魂省区、于西北乃至西部大开发的更进一步深入实施,又有哪些重大意义和不可替代性?

  如何为三桥画上一个圈

  有人将商圈比作信号辐射塔,在这座塔的辐射范围内,皆是便捷,不用出这个圈子就可以满足消费、娱乐、休闲等需求。钟楼、小寨是西安最典型的商圈,围绕它们,城市的繁华尽收眼底。

  那么,三桥会是一个什么样的圈?眼下,这里已经是西安市和咸阳市两座城市上千万民众来往通行的最快捷和最主流的交通要塞,亦是西安市最集中和庞杂的汽车交易中心——除了这些,三桥还是西安市人口密集度最高的流动区域之一,巨大的人潮伴随着资金流、物流和信息流。

  但所有这些流仅仅是流过,却没有为三桥留驻下来,乃至三桥在西咸新区沣东新城成立之前,除了中国石油和中国石化的加油站,没有一家世界500强级别的跨国巨头入驻,即便如此,三桥不可能一直颓废。

  “地理位置带来的政治与交通等便利因素,成就了三桥镇历史上的繁华胜景,也使它在千年前便凸显出商圈的重要性和聚集效应,而彼时的商贸重镇因数量有限,比现在的商圈影响力还要大。”沣东新城有关负责人说,历史车辙滚滚向前,三桥在经济、社会领域的地位一直不可撼动。他介绍说,正是在这一背景下,以历史上的“西北第一大镇”三桥街道为核心,以商贸为载体,重塑三桥商圈,打造时尚、现代的西北第一商业街区的蓝图开始浮出水面,陕西省计划让三桥商圈肩负起既能缩短西安、咸阳两大千年帝都的空间距离,又能助力西安成为国际化大都市、重塑一个宜购、宜娱、宜商、宜居的经济新引擎。

  三桥,因穿越南北的古漕渠皂河上并列的三座桥而得名,是古长安城西边的一道屏障。历史上的三桥曾是商贸重镇:远在秦汉时期,它就是京畿之地;到了盛唐,更成为长安通住西域各国的关隘;明、清两代则是长安八大镇之一;同时,它还是汉代“丝绸之路”的起点,唐代“丝绸之路”的通道,素有长安“西大门”之称。

  资料显示,三桥不仅在历史上载誉一方,改革开放以来,该地区的乡镇企业亦发展迅猛,获得了“西北第一大镇”的美誉。

  另一方面,三桥于西安市和陕西省的重要位势,几乎不可替代——打开地图,再看今天的三桥所处的位置,其不仅是陇海铁路、西兰公路、西宝公路、西宝高速公路、红光路、绕城高速等交通网络的重要枢纽,更是西咸新区的“心脏”。辖区距离西安城中心的钟楼12.5公里,距离咸阳主城区10公里,今年9月新开通的西安地铁一号线贯通三桥全线,是连接西安、咸阳区域经济的纽带。

  得天独厚的交通条件,使三桥街区在东西部经济发展的战略格局中,占据了重要地位,成为西安经济开发西进的桥头堡,欧亚大陆桥的咽喉,丝绸之路的关键点。西咸新区沣东新城对于三桥的全新布局,不仅将改变三桥的经济格局和区位影响力,对于西安、咸阳两城区域经济功能提升也发挥重大作用。

  事实上,西咸新区沣东新城在成立之初,便对三桥给予明确定位。“我们的目标就是再现西北第一重镇的昔日辉煌,让商业成为核心推动力。”前述负责人介绍说,在2010年8月启动的三桥商业街综合改造项目,计划打造规划总面积8平方公里的包括大型商业综合体、大型卖场、步行街、文化休闲区等在内的三桥综合商贸板块,打造西安乃至西部地区最大最新的目的型消费商圈。

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