（商产网记者11月25日报道）在“扩张一家成功一家”的原则下，京基集团旗下商业板块稳步发展。11月24日，京基集团旗下京基百纳投资运营的第三个商业项目“沙井京基百纳广场”开业。至此，京基集团商业商业规模达到60万平方米，完成了在深圳南山、罗湖、宝安区域覆盖的战略布局。
目前，下沙京基百纳也正在建设中，将于明年开业，届时，京基集团将形成三大商业产品线，以KK MALL为代表的高端时尚购物中心，以京基百纳广场为代表的社区购物中心，以及下沙京基百纳为代表的时尚潮流购物中心。根据京基集团的规划，3年内，京基集团的持有型物业将超过150万平方米。
京基集团董事长陈华
沙井京基百纳广场开业
深圳沙井首个大型购物中心
体量18万平方米的沙井京基百纳广场在短短的16个月的时间内，就完成了规划、建设、招商等工作。
作为深圳宝安沙井首个大规模、全业态、功能齐全的购物中心，沙井京基百纳广场汇聚时尚购物、真冰滑冰场、五星级影院、休闲娱乐、生活配套等多种业态。
主力店方面，引入了华润万家超市、世纪星滑冰俱乐部、中影·飞尚百誉国际影城以及派对·秀KTV。世纪星滑冰俱乐部是深圳西部首个奥运赛事标准室内真冰滑冰场，以高标准的规划建设，900㎡的滑冰空间、10余米的挑高穹顶。-中影·飞尚百誉国际影城开创沙井首个巨幕影院，深圳西部最具品质的观影场所。
与其他大型购物中心引入百货业态不同，沙井京基百纳广场自主开设三大精品主题特色馆：美妆馆、优品汇以及名媛坊。美妆馆主打护肤化妆品牌，优品汇囊括男女名鞋潮包，名媛坊引入服装品牌。此外，沙井京基百纳广场还引入了马天奴、哥弟、Masfer.SU、OCHIRLY、EoLAND、BEVERLY HILLS POLP CLUB、JACK&JONES、GXG、SELECTED、SCOFIELD等时尚品牌。
此外，沙井京基百纳广场也加大餐饮业态的比例，引入九毛九、老西安、禾绿、汉阳馆、咖啡之翼、85度C、表哥茶餐厅等品牌商家，囊括中国传统美食、欧美与日韩料理，汇聚特色西点、甜品。
除了丰富多样的购物选择，沙井京基百纳广场还打造时尚消费体验及精致生活模式。七大通透敞亮挑高中庭，1.8万㎡大型景观休闲广场；首创沙井大型室内空中停车场；打造VIP中心、母婴室；深圳西部最大户外全彩LED高清屏。
沙井京基百纳广场
形成三大产品线 布局全国
2006年4月，京基集团收购铜锣湾华发北店，成立深圳京基百纳商业管理有限公司，也标志着京基集团开启了商业地产之旅。
在两年之后的2008年，位于深圳南山的京基百纳广场开业，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，面积达12万平方米，是京基集团投资开发首个大型购物中心。
而2010年和2011年，可以说是京基集团在商业地产领域取得突破的两年。先是位于京基100定位高端的时尚精品购物中心，京基百纳空间KK MALL开业，再是深圳第一高楼，441.8米的京基100城市综合体项目面市，并打造了深圳乃至全国最高的酒店“瑞吉集团”。
也就是在2011年，京基集团在企业架构上做出重大调整，将商业、酒店、物业、餐饮四大产业注入京基集团旗下，由京基集团对下属各产业进行统一的战略性管理，而深圳市京基房地产股份有限公司将专注于住宅地产的开发与销售。
这一调整，进一步明确了京基集团大力发展商业地产的战略布局方向。同时，京基集团也确定了在商业地产坚持“有效益的扩张”原则，实施全国布局计划，即扩张一家成功一家，而不是为了规模而扩张。
目前，京基集团物业持有面积达到60万平方米，包括京基百纳空间（KK MALL）、南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等。
下沙京基百纳已投入建设，未来将打造成为都市白领及家庭提供优质生活方式的时尚潮流物中心。届时，京基集团将以社区购物中心（京基百纳广场）、高端时尚购物中心（KK MALL）、时尚潮流购物中心（下沙京基百纳）三条商业产品线为蓝本，实施品牌嫁接拓展策略。预计3年内，京基集团的持有型物业将超过150万平方米。
在未来的五年间，京基集团将对目前已经取得成功的商业地产模式进行异地输出，在国内的一二线城市开发拓展更多新的商业地产项目，实现商业地产项目的跨区域发展，不断调整扩大集团旗下的商业版图。
