海外并购开始进入新一轮“中国时间”。与以往中国知名企业“蛇吞象”般的跨国并购不一样，当前不少中小型企业显得雄心勃勃。
11月26日，记者从《洛杉矶时报》网站相关报道获悉，近日来自四川绵阳的一家名不见经传的兴力达集团以7400万美元成功收购了美国洛杉矶托伦斯市的万豪酒店，并交由万豪酒店管理。报道称，此举掀起了中国企业在美国三四线城市收购的新浪潮。
记者昨日前往兴力达集团实地采访。其相关部门负责人称，集团董事长张钧还在美国处理并购后的一些事情。实际上，兴力达集团的母公司为上海裕都投资集团，是涵盖了多种业态的地产投资集团，总资产逾百亿元，旗下拥有5家企业。
酒店业资深人士表示，目前美国多家酒店巨头正在上市，新股融资额或将创新高，说明投资者看好酒店业发展，美国当地咨询机构预测，该国酒店业还有3年上行周期。
民企海外并购新添一例
四川兴力达集团官网首页上挂着一首文字激扬的诗——《天府赋》，作者为张钧。这位兴力达集团的掌门人，也是此次海外收购的操盘者。有媒体报道称，在2004年的福布斯中国富豪排行榜中，张钧曾位列第132位。
“张董现在还在美国处理一些并购后续事情。”昨日，在兴力达集团位于绵阳市中心茂业百货6楼的办公室里，该公司一名参与了此收购的王姓负责人告诉《每日经济新闻》记者。
据《洛杉矶时报》当地时间22日报道，这家位于洛杉矶托伦斯市的万豪酒店已由一家中国房地产企业以7400万美元买下。“酒店交割已经完成，”上述负责人向记者确认。但是关于收购细节，对方未予置评。至于外界报道有分歧的收购金额是否为7400万美元，对方也未予回应。
记者获悉，该酒店已有近30年历史，酒店共17层，487间客房，交割后依然由万豪打理。据转让方代理称，兴力达集团或许未来将对酒店翻新升级。
《洛杉矶时报》报道中称，中国投资者此前更偏爱在美国大城市置产。据此前媒体报道，深圳新世界集团2010年曾出资6300万美元收购位于洛杉矶市中心金融区的一家万豪酒店全部股权。
但兴力达这次“收购相对低调的托伦斯南湾万豪酒店也符合目前中国买家的战略”，报道援引当地一位房产经纪人的话分析，中国投资者或将在美国房产业掀起新一轮投资热，但他们已远离门户城市。
据该房产经纪人介绍，虽然托伦斯不如旧金山、比弗利山庄等地繁华、耀眼，但其地理位置紧靠太平洋海滩，紧邻全美最发达的商业中心之一。此外，托伦斯具有一定经济活力，丰田和本田的北美总部已落户于此。
记者注意到，买下这家酒店的四川兴力达集团，属于上海裕都投资集团，是涵盖了多种业态的地产投资集团，总资产逾百亿元，旗下拥有5家企业，涉足成都、绵阳、重庆、西安、上海、香港等多个城市。
美酒店行业红利可期
“最近我们接触了很多民营企业，很多都有海外并购这方面的考虑，也很急迫。”卓创投资董事总经理向宁远向《每日经济新闻》记者透露，当前已进入全球化资产配置时代，国内一些民企通过并购将资产转移至海外，而收购资产的投资收益率其实很低。
华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱则从另一个角度来看这一现象。他认为，这种情况比较类似于上个世纪80年代末日本崛起时，一度是投资美国的主要国之一。日本企业普遍认为，酒店的价值中有80%~90%来源于土地，余下的来自于建筑物；美国企业则恰好相反，认为酒店建筑物的价值算作80%~90%，因为它可以带来现金流。
两年前，一位业内人士曾撰文指出，上世纪80年代中后期至90年代初，不少日本企业在美国收购房地产、企业、艺术品等各类资产。据日本媒体报道，到上世纪80年代末，日本投资者在美购买的不动产占美国不动产总量的10%，其标识性事件正是三菱财团下属房企三菱地所1989年以约2200亿日元收购位于纽约曼哈顿岛核心位置的洛克菲勒中心。不过，随着日本经济泡沫破裂，这些资产成了包袱。
不过，美国酒店业市场仍被大量投资者所看好。“到上周五为止，今年以来，标准普尔指数上升了30%，万豪酒店集团的股价上升了35%，喜达屋上升了11%，温德姆上升了13%，这说明在经济周期中酒店业上升还是比较明显的。”赵焕焱说。
更为重要的是，当前美国几大酒店业巨头正在登陆国际资本市场。据赵焕焱透露，当前全球最大的私募基金巨头黑石集团旗下已有三家酒店上市，11月12日，其旗下延时居住连锁酒店上市，11月14日其股价已经上涨14%；希尔顿集团将于今年底上市，募资达22.5亿美元，这也是2013年以来美国第三大IPO企业；另有正在准备上市的拉昆塔，将募资45亿美元。
“从美国当地的咨询公司来看，美国酒店行业还有3年的上行周期。”赵焕焱表示。
“目前，中国企业在海外的酒店收购，一种是股权收购，另一种是资产收购。”赵焕焱称，在酒店收购之后，如果管理方没有变更，基本不存在经营问题；如果要改变管理方，就会涉及文化差异、法律鸿沟等问题。
