明确发力商业地产，专注住宅开发的定位发生着微妙的变化。
入股银行能否掘金社区金融尚待考验。
不断寻求新利润增长点的背后，房地产风险的加大。
一向以“住宅地产”为主基因的万科，正在发生着微妙的变化。
这一具有行业领导地位的巨头近期动作频频，入股徽商银行、掘金社区金融、发力商业地产等消息紧抓着市场的眼球。
虽然外界从万科的动向中读出了其发出的多元化信号，但万科内部人士向记者表示万科并非在做多元化，而是围绕着住宅做商业配套，入股徽商银行也并不参与实际经营。
尽管万科给出了围绕住宅做商业的解释，仍无法打消市场对万科再做“加法”猜测。
事实上，万科总裁郁亮曾多次预警房地产利润率存下降趋势。外界认为，万科寻找新的利润增长点也在情理之中，而入股银行、以及商业地产项目“资本化”加速对万科而言均是利好。
发力商业地产
这几天，万科北京公司的员工特别忙，因为万科集团首个购物中心将在北京试营业。而分管万科商用地产业务的执行副总裁毛大庆，甚至将金隅·万科广场形容为“意义非凡”。
近年来，对于外界关注是否进军商业地产，万科多以“不得不做商业”、“城市配套服务商”的说明，如此高调宣布商业项目，万科还是“第一次”。此外，记者获悉，万科位于深圳龙岗的购物中心也将开业。
