11月27日，记者从国内一土地交易网上获悉，新疆广汇房地产开发有限公司近日以5.17亿元的价格，取得乌鲁木齐市沙依巴克区青峰路编号为2012-C-083的地块。
乌鲁木齐市国土资源局该宗地的挂牌出让信息显示，土地建设用地总面积为76659.93平方米，规划建筑面积191649.83平方米，项目容积率为2.5，挂牌出让年限为50年，挂牌起始价为34500万元，规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
最终，广汇房产以51700万元的成交价创下首府单宗商住用地挂牌出让的历史新高。业内人士计算，以此价格成交后，土地单价折合6744元/平方米，折合到楼面所包含的地价为2698元/平方米，溢价率为49.86%。
“如果按土地单宗交易总价，广汇房产此次拿地无疑创下首府‘地王’之冠，若按楼面包含的地价来算的话，与之相邻的华源房产则高一筹。”首府一家房地产开发企业负责人介绍说。
这位负责人所说的，就是今年6月份新疆华源集团以4.12亿元取得的位于青峰路以西一宗面积约11.8万平方米的地块。
这位负责人表示，华源房产所拿的这宗地计算到楼面每平方米所包含的地价约为3171元，按成交公告中该地块1.1的容积率来估算，预计面市后，该产品将会以洋房等高端物业形式出现。
11月27日，记者在青峰路项目附近看到，广汇房产所购买的地块位于乌鲁木齐市沙依巴克区青峰路以西、林业厅宿舍楼以南。
该项目与乌鲁木齐火车站、军供客运站隔路相望，周边分布着国际商贸城、德汇大厦、德汇批发市场等。项目东面的雅山是首府重点打造的绿色景观休闲区域。而附近的五十六小、八十六小以及民生医院和乌鲁木齐西部医院更是完善了项目的配套。
“周边楼盘住宅每平方米均价已超过7500元，并且该区域目前还没有较高端楼盘，相信这个项目可填补这一空白。”上述人士表示。
相关资料显示，除了广汇、华源这样的老牌房企外，一个月内，我区两家上市公司也相继出手拿地。
北新路桥下属企业新疆北新蕴丰房地产开发有限公司就悄然在高铁新区的云台山街以7080万元的成交价取得一宗面积为16403.36平方米的商服用地。
而新疆特变电工房地产开发有限责任公司则以8390万元的成交价拿下长沙路一宗面积约63500平方米的商住用地。
业内人士认为，上半年首府土地市场快速回暖，消耗了大量土地积蓄，而新增土地量又无法快速补缺，导致临近年末开发商手中土地储备量有所下滑，再加上楼市前景的看好，让年终拿地热潮有所抬头。
