2013年对于海南楼市来说，注定是不平凡的一年。这一年，海南公然拒绝执行国五条细则，成为首个拒绝调控升级的省级政府。这一年，海南省房地产业实现了较快的平稳增长，圆满完成今年房地产发展目标。这一年，海南着力盘活土地，加大清理闲置土地的力度……
这一年，海南楼市究竟有哪些事在开发商心中烙下了深深的印记，又有哪些事情扣动了购房者心中的那根弦？
时值年末，让我们一起回顾一下2013年海南楼市出现的重磅事件。这些事件，或多或少影响了海南房地产的发展态势。
下面，让我们一起关注“2013年海南楼市十大重磅事件”吧！
不出台“国五条”细则
2月20日，国务院出台“国五条”。经过慎重考虑，海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚原有的限购政策等将继续实施。海南省住建厅新闻发言人表示，若再制定专门“国五条”细则没有新的意义。因此，经过慎重考虑，最终决定不再出台专门的“国五条”地方细则。
严控临海建筑物高度
于5月1日起正式实施的《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》要求，沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内、特殊岸段100米范围内，不得新建、扩建、改建建筑物，具体界线由海南省人民政府确定;因重大建设项目需要新建、扩建、改建建筑物的，应当报海南省政府审批。
自营销平台"新房通"重磅面市
2013年6月，搜房网“新房通”产品平台重磅发布，房地产电子商务4.0时代全面来临。“新房通”根植于全球流量最大的房地产互联网平台搜房网，全面整合新房帮、淘房帮、购房帮等开放产品，覆盖PC和无线两大流量体系，同步开发完成了针对项目营销的实时管理系统，全免费面向所有在售项目开放。
海口将长期收购社会房源作保障房
6月14日，海口市住房保障管理中心在媒体刊发通告，长期面向社会租赁或收购房源作为廉租房、公租房房源。今年2月，海口开始收购社会房源作为廉租房和公租房，此次增加了租赁形式，这是海口首次以租赁形式增加保障房房源。
整治房地产中介市场
7月5日，海南省工商局将联合省住建厅、省商务厅等部门联合开展房地产中介市场专项治理。同时，对于存在无证经营、违规经营行为等问题的房地产中介，将依法处罚，严重者将吊销经营执照，命其退出市场。
清理土地闲置
目前，海南全省“供而未用”的闲置土地有13.06万亩，主要是住宅和商服用地，而在这些闲置的土地中，闲置时间长达10年以上的占过半。为此，海南省政府加大部署力度，着力盘活土地，要在2014年7月前全部完成闲置土地的处置工作。
西环高铁开工建设
西环高铁建成运行，将与东环高铁形成完整的环岛高速铁路，进一步完善海南现代交通运输体系。这是一条希望之路，腾飞之路，它将谱写海南铁路建设的新篇章，意味着海南快速列车将“换挡提速”，成为海南国际旅游岛建设的强大“引擎”，为海南的长远发展积蓄强大的后劲。
推进土地流转试点
目前，海南的农村集体土地所有权确权登记颁证工作已在全省铺开，计划利用3年时间全面完成。截至今年9月份，海南省共有1.7万农户拿到了土地流转证。此次土地确权工作中，三亚、东方市还尝试建立了土地管理系统，为土地建“电子档案”。
降低商品住房开发比例
《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》11月1日正式下发，《意见》中首次提出要从明年起，逐步降低商品住房开发比例，并纳入市县考核指标体系。并严禁以城镇化为名，通过编制相关开发规划，变相进行土地成片开发和房地产建设。
海南集中整治违法建筑
海南省政府于9月14日下发《关于进一步加大力度集中整治违法建筑的通知》，开始全面部署新一轮的海南违建整治行动。 紧接着，在9月23日，海口市政府出台了《海口市违法建筑分类处置暂行办法》，规定自11月1日起起至2014年年底，开展违法建筑、道路交通秩序、生态环境保护等方面综合整治工作。
