曾为北长沙最高建筑的银宇大厦,闲置了整整15年后将拓改为华侨星都。日前,长沙伍家岭立交桥西北角,湖南华侨建设开发集团施工队伍开进一栋23层烂尾楼施工,长沙最后一栋烂尾楼改造全面启动。建设单位湖南东林置业投资有限公司副总经理王凡透露,烂尾楼改造将于明年年底以前全面竣工并交付使用。至此长沙上世纪产生的16栋烂尾楼全部得到妥善处置。
“北长沙最高楼成为烂尾楼的主要原因是,已建成的23层楼有8层属于违章,验收时没有通过。”银宇大厦建设单位为湖南昌龙房地产开发公司。1994年昌龙公司在伍家岭立交桥西北角征地6亩建银宇大厦。工程于1996年开工,1998年主体工程完工并完成外立面装修。王凡透露,这栋楼是按23层设计的,规划部门考虑到容积率达不到只批了15层,而实际还是按照原施工图建了23层,容积率由原来的4.82提高到9.75。
银宇大厦主体工程15年前就建好了,并且外立面装修也已完成,但就是没有按规划部门审批的建筑高度实施,以至于一拖就是15年。
2003年开始,长沙市委市政府开始整治影响市容市貌的16栋烂尾楼。当年7月,长沙市住建委就对位于主次干道两侧的16栋烂尾楼开展调查摸底。2007年9月,中国农业银行湖南省分行委托湖南省银剑拍卖公司拍卖,拍卖最低价要求不得少于3000万元。湖南东林置业投资有限公司以3610万元成为银宇大厦竞得人。
房屋建成后闲置了整整15年,所有外立面要拆除重建,所有窗户要统统敲掉重新设置。湖南东林置业投资有限公司副总经理余忠伟介绍,此次装修主要是23层楼公共部分的装修,包括走廊、电梯间、消防通道和一楼大厅,还有楼下两层停车场。目前这栋楼的拓改施工图,已经报送消防审查之中。
“初定名为‘华侨星都’,目前正在报长沙市地名委员会核准。”余忠伟说,各类手续完善后立马进行工程招投标,争取明年年底以前作为写字楼对外出售。