“以房养老”正成为热门话题。只不过，限于观念及政策设计等主客观条件，现阶段更现实更有效的“以房养老”，恐怕还是须拥有一套适合自己老年生活的房子。
在这一背景下，针对中老年购房者的定制服务，开始成为楼盘开发的新方向。据了解，全国知名地产商绿城集团在宁波国家高新区开发的皇冠花园三期，通过硬件配套与软件服务的多管齐下，已经打造成为甬城首个高端养老社区。
高端养老社区究竟啥模样？是概念炒作还是确有其实？日前记者前往实地探访。
生活配套齐全，紧邻李惠利医院东部院区
所谓定制，就是根据老人生活需求，实施全方位的资源配置。这其中，便利完善的医疗保健资源对老人而言最为紧要。而这，恰恰是皇冠花园三期的最大优势———与其毗邻的，便是将于明年投入使用的示范性三级甲等综合性医院———李惠利医院东部院区。
据了解，总投资7.3亿元的李惠利东部院区，总建筑面积约14.7万平方米，配置近1000张床位，计划将设置血液科、呼吸科、心内科、胸外科、泌尿外科、肾内科、外科、内分泌风湿皮肤科、儿科等病区。
此外，皇冠花园三期所处区域还拥有优越的自然环境，周边社区配套商业将幼儿园、超市、银行、餐饮、M6生鲜、洗衣店、便利店、药房等尽纳其中。
从老人日常生活出发，人性化打造专属配置
走进皇冠花园三期，就如步入一个生机盎然的宁静花园。林荫花灿之间，最引人注目的莫过于园区中庭的无边镜面景观泳池，只有在顶级度假酒店才会出现的高端泳池悄然出现在这里———这也是绿城在宁波营造高端社区的典范之举。
更多的关怀，体现在细节设计上。皇冠花园三期园区主入口，设计有宽大的无障碍坡道，方便老人进出；挑高大气的园区风雨连廊，让老人随时都可下楼散步，同时还配备有休憩座椅，老人走累了便可随时小坐停留；入户电梯空间更大，电梯轿厢及公共走廊均可根据业主要求设置专用扶手……
买新房，装修是个大问题，何况对老人来说，更是劳心劳力。皇冠花园三期采用绿城“第一品级”精装品质与人性关怀，同时设计上考虑老人需要，打造专属细节。譬如，老年业主的卫生间坐便器和淋浴间均可根据需要安装扶手；又如无线呼叫器、地脚灯、一键式开关设置等专属配置。
更关注老年人内心，深度服务构筑“心灵港湾”
据介绍，秉承卓越服务理念，皇冠花园为业主创造了以健康、教育、生活为三大核心的园区生活服务体系，使老年业主在生活和精神层面，都得到关爱与尊重。
皇冠花园三期专属配置有老年活动中心和儿童活动中心，老年业主可在此借阅图书，参加书画、棋牌等各类益智活动，亦可享受天伦之乐。三期园区大堂，也被打造成为多功能园区，可以为老人们放映喜欢的戏曲、电影，还不定期举办老年人知识讲座和文艺演出等。
针对中老年业主的生活需求，皇冠花园还推出了老年健身服务、老年公寓服务、老年护理服务等。以护理服务为例，绿城物业将会定期邀请专业医护人员上门问诊，为老人配置安心卡、建立健康档案、第一时间了解健康状况并进行相应护理。
关爱老人的生活，子女最容易忽视的是心灵上的慰藉。对此，绿城先后推出颐乐学堂、红叶计划两大公益行动，对老人精神层面给予实实在在的关爱。据了解，早在2011年6月，皇冠花园“颐乐学堂”就正式成立，现已成为园区老年业主不可或缺的生活元素；以健康讲座、书画展览、趣味竞赛、文艺演出等为内容的红叶计划，则为老年业主创造了交流与价值自我实现的平台，深得好评。
