总面积4300亩的花都湖将修改控规，改后规划更强调“岛”的概念，通过减少绿地来增加商业用地和住宅用地，更强调与空港经济区的交通联系。日前，《花都湖周边地区控制性详细规划修编》正在征询公众意见。
根据规划，花都湖这次控规修编范围20.1平方公里，北接新华中心城区，南接白云区，西至京广铁路，东至镜湖大道北。而根据此前的规划期许，花都湖建成后有望带动周边约23平方公里的南部新城区发展，从而打通花都主城区与广州中心城区的连接，促进广州“北优”战略进程。
规划调整之后，将以“花都滨水R B D (城市游憩商业区)”为定位，依托商务居住、文化休闲、都市产业三大核心功能，将规划区打造成为空铁发展走廊上重要的商业商务区、花都南部门户景观地区、文化休闲活动区和城市宜居新区。
从最新规划图可见，整个地块的中间、西部、北部通过切割水系，单独划出三个“岛”，比起原来的规划更加强调“岛”的概念。
规划说明显示，土地利用将以自然山水为骨架，按“一湖两轴，三岛多组团”的结构进行功能布局。一湖指花都湖，两轴指花都区城市中轴线和空港-北站发展轴，三岛指中心商务岛、文化休闲岛、体育活力岛共同组成花都休闲商务区，多组团指围绕休闲商务区，在周边形成生态居住、产业和老城提升组团。
此外，商业用地和居住用地有所增加。具体而言，蔗园路以北的部分地块由绿地转为商地，境塘路以南的部分绿地改为工业用地。
