在11月24日举行的首届兰州城市论坛上，作为论坛主讲嘉宾，博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图认为，当前和未来的西部城市发展要抢抓四大机遇：要抓住城镇化的机遇，推进高质量的城镇化；要抓好高质量的工业化；要打造一批高质量的消费载体；要打造高水平的生活质量。审视目前兰州老城区，有一个地方正拥有并努力抢抓着这四大机遇：这里正在释放着城市化的后发优势，这里是甘肃高新科技工业的聚集高地，这里正打造一大批高质量消费载体——城市综合体，这里也正成为兰州时尚小区的聚集区，这个地方就是雁滩。面对城市化进程中的机遇，雁滩这个14.5平方公里的城区，准备好了吗？
四大城市综合体布局雁滩
当许多人来到北面滩、刘家滩的交汇处，都会被现场的开发场景所震撼，中广宜景湾尚城、和泰馨和园、兰州重离子治疗中心、海鸿居然之家城市综合体等项目，正在雁北路两侧次第崛起，这个5年前还是荒滩的地方，一夜间已成繁华的都市……
“伴随居然之家进驻这里，我们还将向南打通连接高新区的飞雁街，实现与雁北路的连接，未来就在居然之家城市综合体跟前，建起雁滩第一座大型立交桥，并与雁青黄河大桥连成一体，届时这里将是沟通南北、连接东西的商业枢纽。”今年初，海鸿居然之家项目运营总监鄢峰，充满自信地向记者描绘着居然之家兰州城市综合体的影响。
不仅如此，作为兰州房地产市场化的发源地，今日的雁滩已率先迎来城市综合体时代。位于高新区的红星国际广场、滩尖子的万达广场、骆驼滩的高科·红叶城文化综合体，也正在雁滩扎根开花，含苞欲放。
2012年9月22日，兰州城关万达广场营销中心正式开放。
位于兰州滩尖子的城关万达广场，是大连万达集团全资子公司兰州万达广场投资有限公司在甘肃省开发建设的首个项目，号称万达集团城市综合体项目的旗舰型代表。项目总投资50亿元，总建筑面积43.87万平方米，其中持有物业建筑面积为22.32万平方米，包含五星级酒店和18.15万平方米的国际购物中心；可售物业建筑面积为21.35万平方米，包括7.37万平方米5A写字楼、12.81万平方米城市时尚住宅、1.17万平方米沿街金铺三种产品。
2012年10月26日，兰州高新区高科·红叶城文化综合体项目开工奠基。该项目是兰州高新区在第十八届兰洽会高新区的签约项目。项目建设用地89652.7(约合134亩)，总建筑面积约42.1万，其中住宅32.2万，幼儿园物业用房等0.23万，配套商业面积3.64万，地下车库等配套用房6.08万，总投资约35亿元。
2012年12月8日，兰州红星国际广场营销中心开放。兰州红星国际广场项目总体量50万平方米，集玫瑰天街商业步行街、家居MALL、SHOPPING MALL、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体的双MALL城市综合体。建成后将成为兰州市地标级大型商业中心。
几乎同时，海鸿居然之家也在刘家滩开建。家居购物中心约11万平方米、SOHO公寓约10万平方米、5A写字楼及酒店约5万平方米、品牌商业约2.5万平方米、地下大型超市、停车及仓储等约8.5万平方米。该项目是融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场、酒店、名品商业广场、室外商业步行街、5A写字楼、SOHO公寓等多种业态为一体的大型城市综合体。
城市综合体改变雁滩地位
一位关注地产发展的业内专家说，参观兰州万达广场以后，这个城市综合体的商业涵盖面非常广，配套非常全。
有评价指出，城关万达广场在为人们提供“一站式”消费便利的同时，大大提升了兰州在全国的商务地位，带动城市商业的升级，加速兰州国际化进程。其开业后，将撬动区域板块的价值，对兰州市商业地产的发展起到强有力的推动作用，将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增大量就业岗位，预计项目建设期可上缴各类税费10亿元，运营期每年可上缴利税近亿元，新增就业岗位1万个。
上海红星美凯龙房地产有限公司兰州项目部有关人员介绍，红星来兰，会进一步提升兰州乃至甘肃的形象；将带动就业，红星双MALL城市综合体会带动1万人以上就业；双MALL城市综合体为兰州创造大量税收；会带动全球500强企业的到来，将带动兰州、甘肃多个行业，尤其是商业和家居文化的带动；从区域带动来讲，雁滩南部是传统商圈，需新的商圈带动、西面是兰州时尚住宅集聚区、东面是有着消费需求的东岗、北面青白石开发后，消费也将随着雁青黄河大桥来到这里。红星双MALL城市综合体在兰州高新区崛起，可以实现雁滩人不出门即可享受国际级都市生活。未来，我们将把这里打造成兰州城东的CBD商业区。
海鸿居然之家项目运营总监鄢峰介绍，总投资约20亿元的海鸿居然之家，将着力于打造兰州最具影响力的城市综合体，项目建成运营后，将提供近万个就业岗位，年可创造财政税收上亿元，促进业态升级，加速雁滩地区商业中心的形成。
鄢峰介绍，以居然之家城市综合体为中心看，项目面前的雁北路无疑就是雁滩北部的东西轴线，中广宜景湾尚城、和泰馨和园、格林小镇、莱茵小镇、鸿运润园、新港城一系列时尚住宅小区，比肩道路两侧，沿线有500万平方米的商品房；纵轴，从尚城小区向南贯通飞雁街，南通南河道，与东岗片区相连。纵横轴贯通后，居然之家城市综合体的中心地位就显而易见。按兰州四版规划，飞雁街与雁北路交叉十字，还将建立交桥，届时这里将成为兰州一个新的商业枢纽。
另外，伴随碧桂园兰州新城的建设，雁白、雁青黄河大桥也将贯通，海鸿居然之家将是连接黄河南北、沟通城区东西的商业枢纽，对雁青区域有着巨大带动作用。
