继2009年恒大之后，又有一家粤派房地产企业将赴港上市。 时代地产于日前宣布，将于12月11日在香港联交所正式挂牌上市。其首次公开发行总股本为4.31亿股，计划募集资金13.8~19.4亿港元。时代地产成功上市，可谓给广州中小房企上市企业带来了新曙光。据统计显示，自去年11月旭辉控股上市开启内地中小房企赴港上市新一轮热潮后，至今已有新城控股、金轮天地、五洲国际、当代置业、景瑞地产、毅德控股等房企成功上市。
为上市，时代地产奋战6年
11月28日，时代地产举行招股发布会，宣布将于12月11日正式挂牌上市。同时向媒体透露，此次公开发行总股本为4.31亿股，其中10%香港公开发售，价格区间为3.2~4.5港元，招股将于11月29日至12月4日期间进行，计划募集资金13.8亿~19.4亿港元。
据了解，早在2007年时代地产就传出上市消息，经过了6年奋战，终如愿所偿。今年9月份，时代地产相关工作人员就曾向信息时报记者透露，时代地产一直都在为上市做努力，成功上市应该不会太远。
时代地产相关人士在接受媒体采访时也曾表示，时代地产赴港上市所有筹备工作早于2008年完成，正积极筹备重启上市计划，因为“上市肯定是时代的必经之路”。
上市后或加码商业地产
在时代地产香港招股发布会上，时代地产执行董事、副总裁李强称，时代地产目前的土地储备足以支撑未来5年的发展，公司此外还有18个处于意向或基本落实的项目，总占地面积约840万平方米。未来两到三年，时代地产会继续深耕现在已经有业务所在的城市，同时适时将业务发展到广东省其他具有高增长潜力的城市。
为了顺利迈入资本市场的大门，时代地产此次成功引入四名基础投资者合共斥资4.489亿元入股，包括由富力地产主席李思廉及其妻持有的FusionCapital、广州海印实业集团、熊海涛及越秀企业(集团)，分别斥1.163亿、1.163亿、1亿及1.163亿元认购股份。
有业内人士指出，未来该企业上市后要么加码商业地产，要么会向更多三四线城市拿地。在招股发布会上，时代地产主席岑钊雄表示，公司不排除未来与富力有合作机会。目前富力地产重心已发展商业地产，业内预测时代地产或有可能与富力地产合作发展商业项目。
资本市场看好房地产产业
近几年国内A股市场融资大门一直对房企紧闭，赴港上市早已成为房企，特别是中小房企上市的主要途径。据统计显示，自去年11月旭辉控股上市开启内地中小房企赴港上市新一轮热潮后，至今已有新城控股、金轮天地、五洲国际、当代置业、景瑞地产、毅德控股等房企成功上市。不少行内人士指出，可以看出资本市场目前比较看好整个房地产产业，主要是从去年下半年开始，国内楼市已经开始回暖。
维森置业董事长张维伦表示，2008年开始确实很少有房企能成功上市，资本市场大门缩紧，跟政策以及整个房地产大势有关，今年成功赴港上市企业增多，明显看到了资本市对房地产市场看好。在千亿房企增多的情况下，中小房企生存越来越艰难，通过上市融资或是是打响知名度是中小房企较好的选择，这也是有越来越多中小房企选择上市的原因。
方圆地产首席分析师邓浩志表示，中小企业上市其融资渠道会越来越宽，企业所有者通过资本市场收益会扩大化。与此同时，中小企业的成功上市对企业发展具有助推动器。
