伴随着市域铁路S1线建设的顺利推进，S2线也开始提上日程，近期项目一期工程已举行可行性研究报告专家评审会。S2线横贯城市南北多个沿海经济重镇，建成后将大大改善区域交通环境，并进一步实现各组团的有效串联，带动沿线区域城市化进程。
交通是城市经济发展的命脉，对于温州楼市来说，轨道沿线物业的建设不仅会吸引众多开发商的目光，还将影响温州市民的置业理念，使其置业和消费半径随之延伸与扩展。他们将不再局限于拥挤嘈杂的主城区域内，环境优美、性价比更高的郊县（市、区）楼盘或将成为新的置业热点。
事实上，随着近几年温州城市建设步伐的推进，瑞安、乐清、瓯江口新区、空港新区等区域经济和配套建设发展迅速，尤其是房地产市场更是活力无限。如瑞安城区不仅汇聚了绿城玉园、大诚外滩香颂、瑞鸿中央华府、中梁玉海首府等品质楼盘，还将在塘下中心区建设首个城市综合体。
经济发达的乐清同样备受一线大型房企的青睐。目前，包括绿城、新湖中宝、正大等在内的多家房企均已入驻。该区域的新湖海德公园、人民一品花园、嘉恒南虹广场、绿城玫瑰园等高端项目深受购房者热捧。
随着温州机场升格为国际机场，东部5大功能区之一的空港新区也面临着前所未有的发展机遇。空港新区是温州“航空大都市”建设的核心区，它以温州机场为核心，S1、S2线在此交会，周边将建设商务总部、商贸物流、高端商业等服务功能的现代商贸区和高品质滨海生活居住区，建成后将成为宜商、宜居的国际商务港、温州新东城。
随着S2线的建成，同城化、“一小时经济圈”、“工作在温州市区，居住在郊县”等字眼都将成为现实。交通的便捷带来的不仅是空间距离的缩短，还将实现各个组团之间的无缝对接和资源共享。
