根据一份港交所IPO最新资料显示，龙光地产将是今年最后一家赴港挂牌上市的内房企。至此，今年全年有7家内房赴港上市，而排期在明年的房企规模进一步壮大，预计大约有十家。
记者从多位业内人士处了解到，受制于内地资本市场对房地产融资的相关限制依然未见明显松动，内地房地产企业依然有庞大的需求在寻求香港资本市场消化，香港，继续成为内房企融资的重要市场。
**今年7家内房企赴港IPO集资近100亿港元**
公开资料显示，今年分别有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股成功在香港挂牌上市，加上即将上市的时代地产和龙光地产，今年共计7家内房企赴港上市，共募得资金预计最高93.39亿港元。
从资金募集上看并不理想，当代置业公开发售部分仅获得12%认购，最终以招股区间的最低价格定价；五洲国际同样认购不足，公开发售部分获得57%认购，最终发行价也接近招股价下限。今年四季度上市的毅德控股和景瑞地产情况稍好，招股获得了部分超额认购，最终以招股区间的中位定价。
一位券商人士表示，IPO能否获得市场的积极反应，时机很重要。今年下半年楼市明显回暖，为内房企赴港上市提供了较好的时机，除了房企自身的因素外，今年第三季度楼市的火爆局面也是毅德控股和景瑞地产认购好于其他房企的原因之一。
他表示：“在现在的市场环境下，一些房企选择上市，直接关系到能否继续经营的生死存亡问题，是否获得好的估值已经不再那么重要了。”
**明年近十家内房企赴港排队IPO**
据上述券商资料显示，明年仍有不少房企在香港排队IPO。
资料显示，IPO排期在明年的房企分别有，国瑞地产拟募资39亿港元，保荐人为中银国际；力高地产，拟募资15.6亿港元，保荐人为中金国际，该房企在內地的投资包括了公路、市政基建以及十多个房地产项目开发，投资地点包括了福建、江西、天津、山东以及合肥等；金辉中国，拟募资4亿美元；重庆协信拟募资3.5亿美元；中国腾飞拟募资31亿港元；山东金山地产拟募资2亿美元；新世纪酒店将以REITs方式上市，拟募资23.3亿港元。
此外还有利福地产等多家内房企也在香港排队上市。
**中小房企抓住“窗口期”上市求生**
对于中小房企集中赴港上市，同策咨询研究总监张宏伟认为，目前内地房地产融资市场仍未放开，是内房企赴港上市的“窗口期”。此外，目前的房地产市场格局还在变化，中小房企必须抓紧时机上市融资，扩大经营规模，防止在市场格局变化中被边缘化。
张宏伟表示，在市场格局变化中，行业集中度越来越突出，中小房企要么主动积极应对，要么被动适应，无法适应的终将被市场淘汰。
