城市综合体作为建筑的一种形态，越来越受到许多中国开发商的青睐。戴德梁行华南及华西区董事总经理程家龙认为，城市更新改造、城市交通枢纽、综合物业三种项目的增多，使得城市综合体在中国发展的非常蓬勃。第一太平戴维斯中国区项目及开发顾问部负责人谭文红提醒房企，新城做城市综合体需要有一定的产业依托，同时对交通的便捷度要求也高。
程家龙认为，城市综合体发展的特点有：一是，大部分城市综合体都涵盖着写字楼、商业、酒店、公寓，或者说住宅，这种四种类型的物业。二是，面积非常大、功能的组合也会越来越多。三是，文化、休闲功能开始由配套功能转为主导功能。四是，城市综合体呈现专业化、标准化和个性化并存的发展局面。五是，多数城市综合体项目被打造成城市的标杆。六是，现在在整个中国，规划已经在建的城市综合体的数量非常庞大。
他认为今后城市综合体发展的趋势也有六个方面：一、未来城市综合体的发展更加注重差异化。 二、与轨道交通综合一体化开发成为趋势。三、租售相结合成为城市综合体发展的主要模式。四、未来更多城市综合体开发将对接资本市场。五、综合体将更多的引入专业服务以提升竞争力。六、未来城市综合体将与城市高度融合以体现社会价值。
随着新城新区建设的增多，城市综合体也随之发展起来。对于在新城新区开发城市综合体，谭文红提醒，在很多的城市的副中心，或者是新城都可以做很多的城市综合体出来，但这个城市综合体其实是需要有一定的产业依托，而且对交通的便捷度要求也比较高一点。大体量的城市综合体也是希望在新城里做核心的节点，起辐射和引领作用。同时，项目必须以商业和办公为主，这也是需要注意的一个重心。
