（商产网江苏站报道）商业地产的多样性，随着市场的变化，出现更多的新模式，田园生活的全产业链的概念在21世纪商业地产论坛2013年年会的提出，引起了大家的兴趣。
杭州湾作为新兴板块的代表，稳步的发展已经取得一定成效，江南生态城是浙江省农发集团商业地产开发的旅游商业综合体项目。商产网记者也有幸采访到浙江农发澜海实业有限公司董事长傅德荣，道出了自己对商业地产未来发展趋势的分析和判断。
投资百亿造“田园梦”
为什么要打造田园生活的全产业链？ 傅德荣对商产网记者提出了问题，“很多人都有田园情结，要建立一个完整的田园生活的产业链，未来国际消费市场对生态办公、生态度假、生态养老、生态居住提出了新的需求。”在 傅德荣看来，以一个万亩的生态田园作为依托，构建一个田园休闲度假、田园文化、田园乐购、田园养老、田园居所等田园体系。依托田园生活全产业链，运营中突出产业的服务支持，摆脱只依靠销售而短期盈利的商业模式。
100亿元的投资，构建一个具有农资特色，业态涵盖休闲旅游、商贸金融等现代服务业体系。不仅仅是钱能解决的问题，更多是新的理念与想法的聚集。 傅德荣笑着说道：“这些正是集团的优势所在，做这个项目也是经过慎重考虑的。”农发发展集团是浙江省政府直属的唯一一家农口类的大型国有企业，承担着保障浙江粮食安全，发挥农产品市场稳定性作用。营业务涉及到：系列农业，农产品批发、配送、物流，大宗粮油贸易，以及房地产、旅游、商贸等领域。
浙江农发澜海实业有限公司董事长傅德荣
操盘杭州湾旅游商业综合体是农发集团在商业产品领域创新发展的一个重要的尝试，将按照产业和消费融合驱动的模式，来探讨一种商业综合体的新的开发模式。
生态养生型地产潜力大
傅德荣看来，未来中国的生活方式和消费方式将产生很大的变化，中产阶级不段的扩大，人们对精神方式产生个性化的追求。绿色生态、安全环保、静态养生、文化休闲，将成为未来主流的一种生活消费方式的方向，也是未来商业地产的发展的轨迹。
说到生态养生型， 傅德荣对商产网说出了其与普通养老地产不同之处。首先消费的人群不仅是老年阶层，还包括都市年轻的精英，中年成功的人士；其次，大家对乡村的美好，都存有一种美好的记忆，回归田园梦想的心情是他们梦寐以求的。
未来的20年，养老地产会成为服务业最重要的龙头产业，很多地产大老已经开始试水养老地产项目，但是目前来看整体上这个类型还有很多制约的因素，环境优越同时有完善的现代医疗、商业等保障的项目，才能够受到市场的广泛的欢迎。
