近日，土地稀缺的禅城区连推“旧改”地块，包括高基街、朝安路、季华六路等成熟的中心区域均有靓地挂牌，禅城“三旧改造”正全面加速。
今年9月，《禅城区土地整治规划(2011-2015年)》正式对外公布，该规划称，要盘活土地资源、解决用地矛盾，仍需加快推进“三旧”改造。据规划显示，2015年前禅城区规划的“三旧”改造项目为113个，包括朝安、镇安一带均属于重点“旧改”片区。
在业内人士看来，佛山自限购以来房价一直在平稳中上涨，在广佛同城的背景之下，佛山和广州房价之间还有一道鸿沟，差距也意味着“有利可图”。近年来，包括瑞安、时代、富力等龙头房企纷纷开拓佛山市场，新鸿基地产和越秀在沉寂三年后也终于面市，中心城区“旧改”的效果即将显现。
位于朝安南路的时代云图
提到禅城三旧改造项目，首先想到的是位于祖庙中心的岭南天地，一个具有浓郁的岭南文化特色的大型城市综合体。然而，岭南天地洋房售价禅城区最高，普通市民无福消受，只能“望房兴叹”，这也为周边项目创造了机会。
同样是三旧改造项目，位于朝安地铁站旁的时代云图初次尝到旧改的甜头，地铁上盖、禅桂中心、成熟配套、精装房与“9字头”相遇，碰撞出的就是项目的热销。
从“月薪10万寻找佛山生活艺术家”，到邀请梦想家林志颖到项目现场造势，时代云图在今年赚尽了广佛人们的眼球，而最吸引购房者的精装房“9字头”更是直接拉动项目前期的认筹，大多数客户都来自项目周边老佛山人。
时代云图位于朝安南路西侧，周边多为低矮的自建房和旧服装厂，但生活配套成熟，闹中取静。上周日，时代云图首次开放精装样板间，家住附近的冯阿姨带着一家老小参观，冯阿姨一家对143平米四房单位赞不绝口，“买电梯楼就是要住高层才享受”。冯阿姨一家人住在项目附近的自建房中，打算改善住房条件，让一家老小住进电梯楼。
