最贵234万元/平方米，最高2.2亿元/间
12月14日，广州最繁华商圈上下九近年唯一可售一手商铺项目——力迅·上下九·西门町正式对外开售。销售人员透露，该项目已成交的最贵单位，单价高达234万元/平方米；而总价最高的“六福珠宝”商铺，总成交价更高达2.2亿元；是屹今为止广州商铺市场的“铺王”。
当天成交三成多
12月14日一大早七点多，广州寒气逼人，力迅·上下九·西门町售楼部门前就已开始云集了不少销售和投资客。现场销售负责人介绍，坐拥广州老城区最繁华的黄金地段，周边多年一铺难求的市场令该项目一早就吸引了不少实力客的眼光。早在项目开售前，就已有50间左右的商铺被提前预定了。该负责人透露，截止到近日为止，该项目推出的460多间商铺已成交了三分之一，即三成多，市场反馈良好。
最贵商铺单价234万元/平方米
作为同区难得一见的可售商铺，力迅·上下九·西门町成交价格令人咋舌。项目负责人透露，该项目从负一层到三层共有460间商铺可售，其负一层和二层的商铺均价约50万元/平方米，第三层主推面积6-10平方米的小面积商铺，有一百多间，均价约30多万元/平方米。
项目最受人瞩目的首层商铺，销售均价高达130万元/平方米，其中单价贵的是一间商铺，是在主通道边的双铺面单位，面积仅9平方米多，成交单价高达234万元/平方米。也就是说，该商铺的一平方米的价位，已足够在广州市区买一间上百平方米的房子。
最高总价2.2亿元
最高单价惊人，力迅·上下九·西门町单铺的成交总价更令人目瞪口呆。据销售负责人透露，其已售出的首层商铺中，总价最高的是目前已租给六福珠宝的7间相连的商铺，总面积为130多平方米，“这7个单元合并成的大铺目前已被同一个客人买走，成交总价高达2.2亿元，而且还是一次性付款。”2.2亿元的价格是什么概念？足够在广州郊区买下两栋二十层高的楼房。看来广州的投资市场，还真不缺出手超级大方的土豪金。
值得一提的是，除了高昂的“超级铺王”外，力迅·上下九·西门町负一层、二层和三层的一些小至仅两三平方米的“迷你”商铺也同样受投资客的欢迎，该类小铺仔总价最低八十多万元，可首付五成，贷款五成，对普通投资客来说压力不太大，有上下九的旺畅客流做基础，住宅仍限购的大市况下，这类小铺仍成为备受欢迎的投资产品。
商圈最贵月租5000元/平方米
力迅·上下九·西门町地处千年商都广州最繁华的上下九步行街中商铺租售价最贵的黄金地段，该项目位于上下九广场西北侧，东临康王中路，南靠下九路，紧邻文化宝地“西来初地”、华林寺，一揽商业、旅游及文化三大产业核心交汇地，天天客流旺畅，商圈总体营业额屡破新高。
有数据统计，节假日时上下九的单日客流超过一百万，相当于中等规模城市的人口。旺畅的客流造就上下九商铺价值飙升，如今商铺月租已逾3000元/平方米，销售负责人透露，力迅·上下九·西门町成交总价高达2.2亿元的六福珠宝所租的商铺，当前月租约3500元/平方米。而上下九步行街的一些小面积商铺租价甚至超过5000元/平方米。
最令投资客看好的是，力迅·上下九·西门町还是广州商铺市场极为罕见的“铺铺临街”项目，投资价值更高。其发展商不惜牺牲大量金贵的可售面积，引入西来正街贯穿力迅·上下九·西门町核心，与项目另外两条特别开辟的商业步行街并驾齐驱，共同连接文化宝地华林寺与上下九步行街，造就“铺铺临街”、“旺铺无死角”的黄金格局。
