上周，4地块共计188亩用地成功挂牌出让，其中3幅地块位处城西。12月14日，大连万达以5.83亿元在安吉CBD拿下126亩地块，将打造南宁安吉万达广场项目。另外，12月13日，3幅地块成功出让，北湖路旧改地块被大唐地产拿下。
万达落子安吉CBD
12月14日，大连万达商业地产股份有限公司以起始价463万元/亩拿下西乡塘区高新大道以南、安阳路以西125.986亩的GC2013—099地块。该地块将打造西乡塘区大型综合体项目，并于12月16日举行了奠基。
地块为商务金融、批发零售、城镇住宅用地，容积率＞4.0且≤5.5，建筑密度＞45%且≤58%，绿地率≥15%（其中住宅部分≥30%）。批发零售、城镇住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例分别为25%~30%、20%~25%，其余为商务金融。项目可配套地下商业设施，规模不超过10000平方米，且须计入地下容积率。
该项目列为南宁市鼓励类商贸服务产业项目类型中的第二类“大型商业综合体项目”，竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米，其中商业建筑面积不少于9.5万平方米（包括地上、地下商业建筑面积），地下配套设施（配套用房及停车位）面积不少于8.5万平方米；自持地上商业建筑应配套建设不少于7000平方米的影城。
据悉，南宁安吉万达广场总建筑面积63.9万平方米。整个项目由商业综合体和住宅部分组成，分为商业和居住两大功能区，主要由19万平方米的旗舰购物中心、13万平方米的写字楼、12万平方米的公寓、14.7万平方米的住宅、5.2万平方米的室外商业街组成，建成后将是集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、休闲、居住等多种功能于一体的功能配套最新最齐全的万达第三代城市综合体。
大唐拿下北湖旧改地块
12月13日，推出的3幅地顺利成交。其中，最先出让的贤宾路南侧GC2013-040地块，占地10.042亩，为办公用地。地块以单价830万元/亩，被广西中烟工业有限责任公司拿下。据悉，该地块竞得人在本地块建设的项目，须自持全部建筑产权，持有时间不得低于20年，在此期间，不允许分割转让。
另外，位于西乡塘区高新大道以南、发展大道以东的GC2013-089地块，占地29.777亩，被广西亿鼎安吉投资有限公司竞得，单价638万元/亩，总价1.89亿元，预计12月底动工。据悉，该地块位于安吉CBD范围内。
当日，备受瞩目的北湖北路2号的23.065亩GC2013-122地块，则被广西信地投资有限公司以1441万元/亩、总价3.32亿元拿下。该地块为旧城改建项目，为居住、商业用地，计容建筑面积中，商业建筑面积所占比例控制在30%~35%，其余为住宅。
据了解，此次竞得者广西信地投资有限公司为大唐地产旗下企业。现场，大唐地产集团有限公司西南区副总经理崔永杰介绍，此次拿下的地块将打造成集商场、餐饮、娱乐、住宅、办公于一体的城市综合体项目。作为旧城改造项目，建成后将提升老城区人居标准，改善购物环境。崔永杰表示，此次拿下的地块只是综合体的1期，将于12月底动工，预计明年还将拿下项目的2期地块。11月29日，大唐地产曾分别拿下龙岗新区164.816亩、56.4389亩2幅地块，不到一个月已实现连拿3地。
■延伸阅读
安吉CBD成土地新热点
随着万达的落户，项目所在的安吉CBD更加引人关注。据悉，今年1月，西乡塘区重点推进建设的安吉CBD新区正式启动，欲将此建成一个集商务、金融、文化、生态休闲和居住为一体的西乡塘中央商务区。安吉CBD将打造“五个一”——一个总部基地、一个片区标志性建筑、一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五星级酒店。
今年以来，该片区近250亩一号储备地已被分隔成4块土地出让，除了万达外，盛天集团、广西桂嘉汇、广西亿鼎都已经在这一片区布局。
西乡塘区常务副区长周少剑表示，安吉CBD未来可成为城西未来最重要的中央商务区，随着万达等大牌房企进驻，将大大提升整个区域的价值。西乡塘区招商局局长黄献忠认为，万达综合体项目将填补西乡塘无大型综合体的空白，随着万达形成的商圈效应将辐射整个区域，并带动区域经济、消费水平以及人气。他还透露，整个安吉CBD总占地面积1100亩，除了已经出让的地块外，预计明年还将有150多亩地块推出，按照规划及目前该片区建设进度来看，未来5年，安吉CBD将成型。
