横琴新区本月底将封关运作，其特殊地理位置和国家级新区政策优势，引发商住用地日趋“炙手可热”。今年是横琴首次公开推出商住用地，迄今接连3次刷新珠海的“地王”纪录，期间“赌王”何鸿燊、“娱乐大亨”林建岳等港澳财团身影频现。本月底横琴将再推起拍价逾77.7亿元的“总价地王”。
据珠海市有关数据，今年以来全市挂牌出让的土地共有77宗成交，成交总额逾334亿元；其中横琴新区在珠海各区域中成交金额最大，以约佔全市25%的成交面积，成交金额却逾253亿元，佔全市成交总额的76%。其中，7月和11月，横琴公开拍卖的两块地分别以每平方米15890元、18400元的楼面地价，两度刷新珠海单价地王纪录；后者起拍价更达到每平方米10000元，较7月拍卖的起拍价5190元上涨近一倍。
横琴新区在建的村民安置房
房地产业内人士分析认为，作为毗邻港澳的国家级新区，且区内的住宅用地规划佔较小；加上住宅面向的客群更多为港澳业主，也吸引偏好炒作“关口概念”的投资客，促使横琴新区土地不断升温。而且，横琴作为“粤港澳紧密合作示范区”，部分土地拍卖也指定面向港澳，因此港澳企业起一定带动作用。如7月横琴口岸广场旁推出两宗包含办公、酒店、商业、商务公寓功能的综合用地，总面积4万多平方米，由“赌王”何鸿燊旗下公司信德集团拍得。而另外一宗约13万平方米的文化创意产业及商服用地，为香港丽新集团旗下上市公司所属的永辉基业有限公司拍得。
