日前，富力地产旗下全新项目富力东山新天地正式亮相，豪装售楼部及样板房首度对外开放。洋房及超甲级写字楼同步开始接受“10万元抵40万元”诚意登记。
该项目是富力地产2013年标杆性的中心区综合体，也是富力地产开发史上独资打造的规格最高的综合体项目，集高档住宅、酒店式公寓、超甲级写字楼和商业于一体，本月底，该盘将推出豪宅的同时推出其中的超甲级写字楼——盈东国际。
四大业态构筑城中罕有城市综合体
富力东山新天地不仅是富力地产20年的城市综合体力作，更是广州推进城市化建设的里程碑。从区位看，该项目地处广州繁华的核心地带——天河区与越秀区交界处，与珠江新城仅一路之隔，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，扼守广州内环交通大动脉，紧邻1号线与5号线交汇的杨箕站，毗邻广州大道，共30余条公交线路穿梭于。地理位置得天独厚之余，还可独享越秀老城区教育、商业、医疗等超成熟配套。
据介绍，该项目总建筑面积约27万平方米，由4栋总建10万平方米顶级豪宅，1栋233米高总建10万平方米的超甲级写字楼、1栋5万平方米的国际商务SOHO及2万平方米东山风情特色商业街组成。四大业态分区合理。其中，单就27万平方米这一巨大的体量而言，当下无论在天河还是在越秀可与之相媲美的就只有珠江新城的天汇广场一家而已。
业内人士称：“富力东山新天地是富力地产2013年在广州市场推出的位置最好、最有潜力的城市综合体项目，其投资价值就目前市场来说，是其他任何一个项目都无法比拟的。”
标志性人文政商总部基地亮相越秀
事实上，当下，随着城市综合体的优势凸显，除了其中的住宅产品备受买家追捧之外，商业项目的投资价值也被投资型买家看高一线。业界普遍认为，一个成功的城市综合体，能直接拉动周边商业繁荣，带来强大的客流和商机，促进区域楼市的发展。相比于单一功能的建筑，城市综合体可以在共生、互利的前提下，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，最终实现多项功能的综合，形成互赢效应。
在住宅市场受到房地产调控“打压”之际，城市综合体中的商业项目价值却因此而日益显现出来。城市综合体犹如一个巨大的磁场，其所产生的效应，能够给投资者带来巨大的收益，因此投资这种物业，可谓是“大树底下好乘凉”。
此次推出的富力盈东国际，不仅由于位处超甲级写字楼供应相当匮乏的越秀东部（原东山区）而备受市场青睐，同时，更因为富力地产赋予其商业办公最高的标准系列“盈”系列超甲级写字楼的产品线而成为其吸引买家关注的杀手锏所在。
作为城中的写字楼专家，富力地产的“盈”系列写字楼遍布珠江新城，统计显示，目前富力在珠江新城开发的项目已达16个，其中，“盈”系列超甲级写字楼就已超过10个。它们的相继出现直接改变了CBD的建筑形态与商务办公生态，更成为珠江新城当之无愧的城市商务地标。如今，“盈”系列开始外延至政务机构集中地的越秀，从而有了今天富力盈东国际的登场，并有意将其打造成越秀区标志性的人文政商总部基地。
3字头起价性价比超高
据了解，富力盈东国际建筑层数50层，其中1~4层为商业，6-50层为超甲级写字楼，共有43层办公层（办公层高4.2米、净高2.7米），采用分区管理的理念，整栋4个垂直分区，20部高速日立电梯，等待时间不超过40秒，实现从大堂抵达各个分区。
在布局上，写字楼强调正南北朝向设计，标准层面积约2300平方米，面积区间115~2300平方米，可自由间隔，户户方正实用，并划分为10-11个产权证，可满足大型企业以及中小企业的不同需求。
在配置上，采用了中央空调系统，可实现24小时新风循环。大厦还引进国际领先的供电系统，提供套内面积100瓦/㎡的用电负荷，两路电源同时供电。垂直主干管井引入光纤和大对数电缆，确保用户拥有100兆入户带宽，各层客户可按10平方米配装1个数据和10个语音点。此外，室内还配有网络架空地台等精装交付，5A级智能化管理系统，这充分展露“安全、舒适、高效、节能”的国际超甲级办公标准。
据透露，首批单位将本周末发售，预计起价在3万多元/m2。业界人士指出，此价格比当下越秀区的住宅价还要便宜，预计盈东国际的发售将在市场再掀写字楼物业的购买热潮。
