已试运营三天的太湖新城金融商务第一街区地下商业街，显示出的活力与吸引力，引起了新城市民和业内人士的广泛关注。昨天，太湖新城建设指挥部相关人士在接受记者采访时表示，打造贯通1、4号地铁的地下商业街，改变了锡城传统区域商业生态，在服务新城金融商务街上班族的同时，向未来地铁乘客这一潜在消费群体敞开了大门。日渐丰富的业态、火爆的招商，显示出太湖新城地下商业街不容小觑的发展潜力。
业态定位以中档为主
据悉，金融商务第一街区地下商业街首期总面积为1.9万平米，其中商业面积1万平米。目前已有如意馄饨、多味美食、城市便利、新时客、留仙峰茶道、咖啡馆、如意菜饭、桥香园、红河过桥米线、亨达利钟表、雨田进口食品等17家商户入驻。
“受这一新型地下商业业态的辐射力影响，街区商业受到商家的普遍好评，第二轮招商已提前开启。”据介绍，从项目的区域配套分析，太湖新城不仅拥有海岸城和万象城等在建综合体，还有太湖国际社区欢乐广场、酩悦商业街等一批便民的社区配套商业。
“我们曾到上海、苏州、深圳、北京等地的地下商业街考察过。多数城市的地下商业街，层次偏向中高档，吃一顿要花上几十甚至上百元。太湖新城金融商务街的地下商业街，目前首批商户侧重面向上班族这一人群，因此以中档品牌为主。”该人士告诉记者。
潜在客流量提升市场预期
“为上班族提供生活所需，就是为入驻企业服务。企业建造一个高规格的食堂需投入几百万元。地下商业街的完善配套，为其降低成本。这是一个良性循环，配套越好，入驻企业越多。”据介绍，地下商业街与经过观山路的地铁1号线相隔70米。从地铁闸机口出来后，穿过国联大厦便可到达。不久的将来，轨道交通在地铁沿线、国联集团在其地下负层，都将布置商业区。但据记者了解，几大商业区之间并不存在激烈竞争，轨道交通的地铁商铺为乘客服务，国联的地下商业配套更多针对自身员工。
“等入驻企业大楼全部正式投入使用后，金融商务第一街区的每一栋楼约有千人或数千人上班，总人流量有4万左右，且以白领为主，潜在市场购买力很大。”该人士分析。在相关部门出示的“下沉式广场地下商业街商户每日业绩监测表”上，试营业的几家商户业绩可喜。
配套服务不断完善，地下商业街已提前启动第二轮招商。“这次准备引进洗衣店、美甲店等商户。早上上班时，人们可以把衣服送到地下商业街干洗，下班后就能带走。”
招商渐趋火爆
客流量增加后，商家看到了利好形势，想要进来的越来越多。“现在每天有10多家商户给我们打电话。”新城有关负责人介绍，考虑到餐饮业的高投入成本，太湖新城建设指挥部有关单位在商户装修前期的水电煤气接入方面，尽可能帮助商户协调和部署。
“在地下商业街的公共设施方面，商户和公共通道均采用变频多联空调系统，室内采用的是比较新颖的通风系统，保证室内空间舒适和流通。整个空调系统用的是网络智能管理系统，管理人员将对各空调区域进行能量计量、管理。”据介绍，硬件的提升、管理的到位、向好的预期，太湖新城金融商务第一街区地下商业街区正受到市民和经营者普遍青睐。
