“北京环球影城主题公园的项目已经获得国务院批准建设，我们前段时间已经向北京市发改委递交申请，将其列为2014年重点建设项目。”本周二，北京通州区发改委有关负责人对记者表示。“目前项目所在地块还在拆迁，争取能在2014年年中进行土地招拍挂，这样基本可以保证在2014年四季度开工建设。”
预计2018年1月竣工
记者从北京市发改委官方网站重点建设项目信息管理系统发布的《2014年重点建设项目计划表》（联审会）中查到，一个总投资为120亿元的“北京国际旅游度假区项目”，其规划建设地点为通州文化旅游区，项目法人为北京首都旅游集团有限责任公司，以上多项信息均与此前公布的北京环球影城主题公园相吻合。
并且，该项目的建设规划为：规划占地4平方公里，通过引进国际知名旅游品牌项目，打造富含东西方文化特色、汇集科技娱乐、餐饮购物、休闲度假等众多旅游要素，具有世界一流水平，对提升通州文化旅游区发展能级、促进通州新城“业城融合”具有强大带动作用的国际旅游度假区。
为此，上证报记者本周二向北京通州区发改委投资科进行求证，有关负责人表示：“我们前段时间已经向北京市发改委递交申请，将北京环球影城主题公园列为2014年重点建设项目，并且接受了北京市发改委的联审。不过结果何时发布还不确定。”
值得注意的是，上述表格的“实施重要性”一栏中还指出，“国务院于2013年6月26日批准同意建设该项目”。
据披露，该项目总投资为120亿元，其中，2014年的计划投资额为32亿元。具体在2014年的建设进度规划为：一季度进行规划方案审查，二季度为可研报审，三季度完成项目土地受让工作，四季度则可以开工建设。工程计划竣工日期为2018年1月。
上述人士对记者表示：“北京环球影城主题公园所在地块目前正在拆迁，因为涉及到梨园镇、台湖镇、张家湾镇等三个乡镇，需要一定时间。按照目前计划，土地争取能在2014年年中招拍挂，这样基本可以保证在2014年四季度开工建设。”
上证报记者此前了解到，万达集团的文化旅游城也一度有意选址于通州文化旅游区同一区域内。“万达的方案近期已极少再提，最近我们在弄的就是环球影城主题公园。”上述人士称。
多家上市公司有望获益
该项目一旦正式进入建设阶段，对周边的房地产及相关产业的发展无疑将是重大利好。资料显示，位于大阪的日本环球影城年接待游客数为850万～1000万人次，2009年的营业收入就已接近7亿美元。
北京环球影城主题公园落户通州，一来将带动整个区域的旅游、消费；二来也会间接推高当地的房价，对在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成利好，如华业地产、中国武夷等。此外，首旅集团的上市平台首旅股份以及北京旅游等公司也有望从中受益。
资料显示，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近，2011年公司竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米）距环球国际影城约5公里。
开发项目距环球影城项目规划地较近的还有中国武夷，其在北京开发的房地产项目在通州区东面的潞城镇，相距约8公里；公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花园南区持有600亩土地。不过，中国武夷人士对记者表示：“公司与环球影城主题公园没有直接关系，都不在一个镇上。”
此外，新华联是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公司将进军旅游地产，或将在一定程度上受益环球影城的落户。
