近几年，在东莞行政中心东翼、南端楼市开发趋向成熟和可开发土地资源减少的大背景下，部分房企将开发重点之一瞄向城央西翼市场。
记者了解到，继宏远、深业、合正、金地挖掘城央西翼楼市之后，富通、中熙等房企开发的富通自在城、尚书悦府相续上市。加之，市民艺术中心市工人文化宫、龙湾湿地公园等配套开建，加上近期盛传的龙湾滨江方案和轻轨R1线，区域居住氛围和配套日愈完善，受到越来越多置业者的认可。
房企扎堆城央西翼“造城”
据了解，受东莞新行政中心落成作用，主城建设迎来高速发展期，尤其是城央周边楼市开发最为抢眼，其中城央东翼、南端楼市在中央商务区、居住区、总部基地等政策引导下，区域内房地产业开发最为迅猛。如东翼发展有第一国际、环球经贸中心、广发金融大厦等高端商业，而南端则发展出西平楼市、总部基地和城市风景商业街沿线商住区。
不过，受城央东翼、南端楼市开发趋向成熟和可开发土地资源减少的作用，近几年城央西翼楼市渐受重视，越来越多的房企开发进驻该区域开发地产项目。
记者发现，继2003年到2007年房企围绕莞太路沿线造城热之后，城央西翼出现向西延伸态势，近几年相继出现合正上东国际、宏远精英世家、宏远江南第一城、金地外滩八号、深业欧景城、建工塞纳城市嘉园、天诚国际等项目，而去年除了有江南第一城、幸福花苑三期、欧景城、康城国际等在售楼盘之外，面市新盘还有富通自在城、中润尚书悦府。
对于城央西翼楼市现状，宏远相关负责人表示，近年区域内楼盘层出不穷，新盘随处可见。城央西翼在众房企合力打造下，城市面貌发生了明显的改观。
居住氛围和配套日趋成熟
在城央西翼发展过程中，最早崛起的莫过于鸿福商圈，其主要依托莞太路和鸿福西路沿线商业体，包括了华凯大厦、华凯广场、中环财富广场、鸿福大厦、腾龙商务中心、鸿禧商务中心、胜和广场、金盈大厦、联通大厦、新基大厦、国际商会大厦等商业，而住宅多以小型房企开发为主，楼盘有名门公寓、阳光大厦、沙苑大厦、天鸿豪苑、黄金花园等。
随着房地产开发向西延伸，近年的运河西岸得到长足发展，尤其是上东国际、精英世家、金地外滩八号、自在城、尚书悦府等盘的出现，区域内居住环境得到极大改善。
此外，区域内的公共配套也明显升级，除了原有的滨江体育公园之外，市民艺术中心市工人文化宫、龙湾湿地公园等公共配套设施的相继动工开建，政府与房企的造城成果初显规模。
另悉，近期坊间还传出龙湾滨江新规方案，而即将动工开建且贯穿城央西翼的轨道交通R1则让区域配套日趋丰富，使之更加为外界所看好。
富通地产总经理助理梁兰凌介绍，龙湾滨江片区目前正在推进规划工作，富通除了投入10亿元启动富通自在城外，还在这个片区拿下了其它项目，另外还有一些港资在洽谈建设创意休闲产业项目，不久之后会浮出水面，城央西翼未来将更加成熟和完善。
置业客看好区域发展前景
在东莞主城造城的大背景下，“过河不算城”逐渐成为东莞人的一种记忆，城央西翼的认知和认可度呈逐年提升之势。
“以前交通不发达，很多东莞人都不喜欢过运河西岸购物和置业，更不用说去万江了。”东莞本地人莫雪婷告诉记者，不过从2005年开始，这种认识渐渐为人们所淡化，许多朋友开始到万江置业。“由于城央西翼更加邻近城中心，无论是本地人还是外地人，接受程度肯定更高。”
记者从富通自在城了解到，项目自开盘以来，每月都保持较高的去货量，即便是去年底项目处于推广淡期，月成交量都在40套以上。“这里虽然名为水乡片区项目，但是其位置却在城央，距离市政府仅5分钟车程，只是由于历史原因，开发不是很理想，城市面貌有待提升。不过，有了政府的重新规划和实打实地推进，片区完善指日可待，这也是许多买家出手的原因之一。”梁兰凌如是说。
无独有偶，同一区域的刚需盘尚书悦府去年12月底开盘时，由于采取低价入市，吸引了几百批置业者到场参与解筹认购。
湖南籍市民李启东告诉记者，城央西翼既有轨道交通，又有公园和文化宫，市政配套一点也不比西平差，但房价却相差千元。这一年来他一直很关注区域内新盘，今年10月就在富通自在城购买了一套三房单位。
