成华区昭觉寺文化旅游商贸区加快“一升两转”
棚户区整体搬迁、企业自主改造、蓝光·COCO国际等7大商业项目开建……在短短的一年多时间里，成华区抢抓多点多极支撑、成德绵同城化发展、棚户区改造、“北改”优城等重大战略机遇，完成了昭觉寺横街、石室初中等各种基础设施、配套项目87个，加快推进蓝光·COCO国际、招商地产·雍华府、融锦城等产业化项目33个，全力在昭觉寺文化旅游商贸区打造成都北城副中心、新北天地，创造了一个个“北改”奇迹。
昨日，记者从成华区昭觉寺文化旅游商贸区推进办获悉，昭觉寺文化旅游商贸区规划面积达20平方公里，规划到2020年预计居住人口将达到45万人。该片区将规划建成商业综合体16个、五星级酒店5个，建筑面积达300余万平方米，蓝光·COCO国际、宜家家居城北店、海滨公园、禅茶商业街，都将成为这片热土上的新风景。这预示着，成华区在此布局大型商业综合体和文化旅游项目已经取得重大进展，昭觉寺片区打造国际化的成都北城副中心已见雏形。
昭觉寺片区“北改”提速 “三大片区”加快发展
昭觉寺片区位于“北改”核心区，老旧小区多、企业单位多、断头路多，基础设施配套落后。为加快该片区的搬迁改造，成华区坚持“产城融合”的原则，采取业态、形态、文态、生态“四态合一”理念，完成了成华区“北改”片区的总体规划和昭觉寺片区改造和产业专项规划，让企业和居民对“北改”看得见、摸得着，从而打心里支持“北改”，力争3至5年打造出“北城副中心、新北天地”的城市形态和业态。
“在实施过程中，我们首先确立了规划。”成华区昭觉寺推进办负责人透露：按照“北改”规划，这个片区被定位为成都市北城副中心，成华区新的城市中心，涵盖成华区总体结构“一核三轴六区”中的重要部分。
据昭觉寺推进办负责人介绍，他们将昭觉寺片区分为“三大片区”，即昭觉寺商业街片区、海滨公园片区、新北天地商圈片区，三大板块根据各自不同的功能，将布局大型商业综合体和文化旅游项目，加快城北向国际化都市发展进程的节奏。
蓝光·COCO国际崛起 带动“城北副中心”
老旧片区的提档升级，离不开重点项目带动。昭觉寺文化旅游商贸区抓住重大项目的“牛鼻子”，立足产业发展定位，加快产业发展、交通设施建设、公建配套建设，形成了错位竞争、彰显出区域特色。
蓝光·COCO国际，正是其中最具有典型意义的代表性项目。昭觉寺文化旅游商贸区拥有沙河、东风渠两条主干河流贯穿全域，区域内水网密布、绿地如簇，拥有2000余亩的城市通风楔形绿地，1500亩的新绿水碾公园、160亩的成都动物园。适宜生活、休闲、居家的优越环境，自然引来了成都本土投资巨头“蓝光”的抢滩进驻。
“昭觉寺片区良好的环境不可多得，我们在项目设计上也走高端路线。”蓝光·COCO国际项目负责人说，该项目容积率仅3.0，绿化率达到30%，采用南加州的建筑风格，呈现出南加州风情小镇的别样生活氛围。整个项目占地115亩，将打造集低密住宅加特色商街为一体的都市生活社区。
和蓝光·COCO国际一样，如今在昭觉寺文化旅游商贸区已经开建崛起的商业项目已经达到7个。除了项目本身的品质外，更吸引人的，还是整个昭觉寺文化旅游商贸区优越的地理位置、完善的生活配套。
300万平方米综合体为“北改”腾笼换鸟
在规划领跑、产业提升的美好蓝图上，就在距离蓝光·COCO国际一箭之地的不远处，城北富森·美家居、宜家家居、北2.5环海滨公园也将陆续破土，为市民带来新的惊喜。目前，昭觉寺文化旅游商贸区内规划建成商业综合体16个、五星级酒店5个，建筑面积达300余万平方米，其中已在建的商业项目7个，开工面积达75万平方米。
昭觉寺商业街片区—2014年开建，以昭觉寺为依托，在其周边打造继锦里、宽窄巷子后的又一张成都文化名片—禅茶文化商业街。以昭觉寺浓厚的禅茶文化为内涵，以现代中式建筑为载体，囊括吃、住、玩、购、学、悟等9大主题，打造出人文与现代结合的特色街区。同时，吸引全国各地商会及商会大厦落户，其中台州商会大厦将于今年正式开建。
海滨公园片区—建近170多亩海滨公园，以蓉都大道和北2.5环交汇处为核心节点，布局大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店，打造城北商业商务中心。绿水青龙、安平城市广场、凯德商用等城市综合体协调分布，中国水电地产、凯德集团、顺安投资等实力企业也已将橄榄枝抛向该区。蓝光地产、万科地产、金科地产、招商地产、华润置地等品质开发商已抢滩落地，将是“北改”核心居住区。
新北天地商圈片区—汇集富森·美家居、宜家家居、乐居美家等多家家居巨头，形成一个现代家居商务服务聚集区。其中，2013年，富森·美家居总部已开始提升改造工程，总投资80亿元（不含土地），打造120万平方米现代卖场。2014年春，宜家家居将开建总投资2亿美元、总面积8万多平方米的家居大卖场，预计2015年8月开业。届时，这将是成都第2家专卖店，也是宜家在内地开设的第15家专卖店。
三大片区的“优城”布局和一系列重大项目的建设，引发了“财富效应”，昭觉寺文化旅游商贸区迅速成为投资开发的热土。众多知名企业将投资眼光聚集到这里，将大幅提升地处城北门户的黄金商圈价值；“地铁交通+主干道+公共交通枢纽”交通便捷，“北改”优惠政策同时沐浴，发展潜力不容小觑，势不可挡。
一个媲美“新南天地”、春熙路商圈，成都国际化、多元化、高品质、最时尚的新型区域性地标，正在昭觉寺文化旅游商贸区崛起，城北副中心轮廓已然初现。
