2014地金联盟年会热议新型城镇化与产城一体化
2014新年将至，万象更新。
刚刚过去的这一年，一二线城市地价、房价连番上涨，与三四线城市分化加剧;这一年，千亿俱乐部成员数翻倍，数家房企业绩激增，拿地激进，融资又兴起;这一年，楼市在调控中高歌猛进，新型城镇化和土地改革成了从年头讨论到年尾的关注热点;这一年，“限购、限贷、限价”的调控思路依然明显，政府改革的方向更加着眼于重构市场供应体系，加大供应，盘活存量，引领市场自主变成了主旋律。
第四届中国地产金融创新论坛(北京)暨中国地金联盟20214年会现场
2014年1月 8日在北京富力万丽酒店，“第四届中国地产金融创新论坛(北京)暨中国地金联盟2014年会”隆重开启。本次会议由中国地产金融拓展联盟与黄金湾投资集团联合主办，K8.cn承办，熙可集团首席合作，中国日报网房产频道、中欧校友农商协会、清华大学卓越房地产总裁同学联谊会、好屋中国、江苏龙坤集团、中国信用平台、美的中央空调、中国房地产税务筹划网、远东电缆、盈信天地拍卖大力支持，是中国地产界深具影响力和品牌价值的高端行业盛会。
来自宝龙地产、金融街控股、春光地产、熙可集团、北京太阳城集团等多家品牌房企的领军人物，也分别就政策、市场、趋势、产品进行经验分享。同时，在此次年度峰会上，地金联盟还为前来与会的业内重量级嘉宾、专家学者、大腕精英提供了丰厚大礼，年会进程高潮迭起，文艺表演精彩纷呈。
亮点一：行业大腕云集 地产金融群星闪耀 共话2014地产金融创新发展
本届论坛的主题为“新型城镇化与产城一体化”，会议现场有400多位房地产企业、金融投资机构、房地产行业协会的行业精英、意见领袖、专家学者，以及20多家主流媒体，设置主题演讲、高端对话战略合作签约、联盟新任副会长单位授牌、联盟优秀会员单位颁奖等多种形式，就当前房地产政策、金融趋势、产业形势等方面最热点的问题进行巅峰对话，围绕 “十八届三中全会后房地产业的改革与创新”、“中国房地产的模式创新与金融创新”、“中国新型城镇化之路该如何走”等话题展开交流互动，重点探讨新型城镇化战略为房地产企业带来的商业机会。
地金联盟执行会长、黄金湾投资集团董事长申威代表论坛主办方进行了致辞，中国房地产业协会副会长朱中一、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮、中国地金联盟常务副秘书长 K8总裁全亮、好屋中国CEO陈兴、中国房地产财税咨询网总裁李明俊、远东电缆股份有限公司副总经理陆正荣等地产行业专家还在论坛上作了不同主题的演讲。
地金联盟执行会长、黄金湾投资集团董事长申威在会上致辞
地金联盟执行会长、黄金湾投资集团董事长申威在致辞中表示：房地产业是中国的支柱产业，它带动了能源、钢铁等30多个行业，因此，房地产业也要像低碳、环保、可循环、可持续的绿色健康方向发展。这也是十八届三中全会对新型城镇化的要求。国家发改委提出了城镇化发展的三大路径，“以人为本，城乡统筹，产业依托”。说到底，城镇化还是人的城镇化，要通过城乡统筹发展，靠产业发展来拉动农业人口向城镇的转移。2013年中国土地市场热度极高，黄金湾投资集团也经历了土地市场的博弈，达成了一个新的战略方向，转型产业地产发展。给政府带来产业、就业，带来教育医疗养老配套，农工商一体化发展，一定是未来的主导方向和增长点。地金联盟将继续创新发展，为中国的新型城镇化建设，为房地产全产业链整体创新与改革发展尽一点微薄之力。
中国房地产业协会副会长 朱中一
中国房地产业协会副会长朱中一在题为“房地产业如何与新型城镇化协调发展”的主题演讲中，认为“新型城镇化”新在把城镇化纳入城乡一体化发展;城镇化主要强调了以“人”为核心的城镇化，而且要全面的提升城镇化的质量;高度重视了生态安全，强调要将生态文明的理念融入城镇化的全过程，走节约、智能、绿色、低碳的城镇化道路。
在“房地产怎样和新型城镇化协调发展”这个问题上，朱中一认为首先要建立符合我国国情和发展阶段的住房保障和供应模式，努力实现百姓的住有所居问题;一定要把生态文明的理念全部融入新型城镇化的过程，“走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路”。
作为房地产开发企业主导的商业地产模式，一定要把握好两点：一是要在政府和客户之间发挥好桥梁纽带作用，既要加强与政府的沟通，取得政府在产业布局、基础设施建设、园区规划方面的支持，又要尊重客户的意愿，当好专业的运营商。二是在运营管理方面，既要考量自身对产业链上有关单位的整合协调能力，尽量做到统一定位、统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一服务。
中国社科院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮
