热词
【高大上】
2013年，“高大上”一词风靡网络。“高大上”其实是“高端、大气、上档次”的缩写，形容事物有品位、有档次。对于楼市来说，长春商业地产已经跳出传统的商业建筑模式，开始成为拥有超高层建筑、云概念社区和5V新数字化生活等众多优点的商业综合体形式，其已经变得更加高端、大气和上档次。
楼市热闻：
2013年10月13日，绿地集团于长春打造的301米长春绿地中心一期产品“301公馆”已全面展开认筹，这座超高层商业综合体的建立，为南部新城的经济、文化和商业带来了新的契机。据统计，截至2013年末，长春市有超过50个商业综合体在建，届时约460万平方米的大体量全新商业综合体即将布局长春。长春宽城万达广场、绿地中央广场的开业将使铁北、南部新城向市级商业中心再迈进一步。
线索追踪：
商业地产逐渐成为房地产行业中的一个主角，特别是长春的商业地产，已经逐渐形成了以商业网点为中心的一些商业辐射带。据记者了解，长春东、南、西、北等各区域都在打造商业中心，每个区域的中心区规划都有一个非常大的主流商业街区，这些选址科学、规模合理、以租为主甚至带租带售的商业地产项目有很好的发展前景。301米的长春绿地中心，是南部新城CBD金核四塔之首，促进了南部新城区域商业、经济和文化的发展。不仅如此，盘点长春商业地产中的“高大上”产品，净月区域的华荣泰·时代COSMO和泰豪·深蓝国际、经开区的佳泰·V公馆和朝阳区的金谷国际等大型综合体项目，也为其所在区域的发展起到了很大的促进作用。
业内人士曾感言，商业地产的建设要综合考虑开发商的资金和技术，因为商业地产建设时间较长，建成后还要看其是否能自身良性发展和促进区域发展。未来建设商业综合体是一个城市发展的趋势，建设商业综合体，其所处的地段很重要。据了解，除市区成熟商业圈以外，一些新的开发区也比较适合建设商业综合体，因为新区居民的生活配套不完善，距离市区又较远，所以无论从消费能力还是覆盖人群的数量上，都比较适合商业综合体的发展和培育。因此，净月区域、南部新城区域和高新北区未来可能成为建设商业综合体的热门地段。
记者辣评：
长春的商业地产凭借着“高大上”的实力走向国际化的商业发展道路，越来越具备国际范儿。2013年，长春商业综合体如雨后春笋般涌现出来，华润、中海、佳泰、远洋和万豪等携综合体项目布局长春。此外，大牌开发商纷纷发展郊区项目，新的居住生活圈的形成迫切需要与之配套的商圈经济的形成，商业地产的内在投资价值被“唤醒”后一发不可收拾。2014年，各大地产商着力推出商业地产项目，势必会加大长春楼市的竞争力，商业地产可能会再“火”一把。
