杭州建设高端商务楼打造长三角“次中心”

全球著名服务公寓经营商奥克伍德日前与浙江建工房产开发集团签约，将经营管理后者开发的酒店式公寓“欧美中心”，使之成为具备国际水准的高端商务配套设施。 
　　今年以来，杭州市政府部门和地产企业表现出对建设国际化高端商务楼的极大热情，表现出这个城市正在突破“休闲居住”的传统定位，力图将杭州打造成长三角商务“次中心”。 

　　杭州过去一直给人以上海“后花园”的印象，大批商务人士尤其是国际化企业的工作人员，开创事业首选地总是上海，最多是“工作在上海，居住在杭州”；大批跨国公司也都将总部设在上海。但是，近年来很多人发现，杭州正在逐渐展露出往国际化商务城市发展的趋势。沪杭磁悬浮工程的建设，必将形成两地的“同城效应”，一方面将分流上海的住宅购买力，同时想要进军上海滩的浙商也可将总部留在杭州，实现原本进军上海所要达到的开拓市场、提升国际化程度的目的，并 
大大节省商务成本。 

　　杭州市副市长金胜山说，杭州已连续多年获得《福布斯》“中国最佳商业城市排行榜首位”等荣誉称号，近年来这个市大力发展总部经济、楼宇经济，建设高端商务楼，目的就在于“栽下梧桐树，引得凤凰来”。 

　　据悉，目前杭州在城区多个地块正大力建设“中央商务区”，引进了大批著名的国际大企业，发展现代服务业。杭州下城区仅31.46平方公里面积上，一年实现税收即高达150亿元以上，仅标力大厦一年就实现税收1.5亿元。 

　　首家进入杭州市场的国际房地产顾问公司戴德梁行负责人说，杭州作为长三角南翼的中心城市，具有极高的商业发展潜力，可是目前商业地产还存在一些问题，如写字楼建设、管理水平不高，很少有能和国际接轨的甲级写字楼，不符合大型国际企业租用的要求。尽管很多跨国企业看好杭州市场，但这种硬件上的缺陷对他们到这座城市“驻点”造成了困扰。 

　　目前，杭州市政府部门和不少地产开发企业都对建造符合国际标准的高端商务楼“情有独钟”，对全球500强企业对商务楼的要求仔细琢磨，引进大批国际机构，使商业地产水平能和国际同步。