自下而上的社区营造
“社区营造的核心理念就是从下而上的，民间自我组织、自我治理的一个过程。并且，从世界各国的经验来看，在这个过程当中，政府会积极地对其进行诱导、培训，帮助民间自主发展起来，从而推动社会问题的解决。”清华大学教授罗家德在主题演讲中如是说。
东京大学工学部教授著名城市遗产保护专家西村幸夫认为，不管在哪个地方实践，社区营造都要一个共通点，它是自下而上的机构，从我们所居住的地方出发，或者从一群人出发，进而横向连结社会资本，它的特色就是“大家一起来”，区别于政府自上而下的体制。在《传统街区：社区营造故事》一书中，西村幸夫讲述了17个“社区”在不同的人文、环境背景中应对城市化进程所做出的努力和尝试。他认为每个地方都有着它独特的历史传统，散发着自身独特的魅力，每个地方孕育出来的民众也都有着自己热爱这片土地的方式。然而在解决不同地区所面临的不同问题的过程中，它们却有着可以彼此借鉴的经验，这就是社区营造的理念，它可以指导民众从一个更高的层面来思考，来解决当地的问题。
从乡村的社会营造来看，台湾刚刚通过的6大未来产业发展基本上都跟农村有关，包括品牌农业、特色农业、观光农业、休闲旅游、创业产业、深度旅游、健康产业等等，这些都跟农村经济发生了关系。农村的发展问题不再单一地归为三农问题，而变成了后现代的涵养基地。就看到了以社区营造来改造今天的农村社区之后所可能带来的一个经济发展契机。
旅日华人作家、评论家莫邦富在论坛中介绍的日本“萌木之村”社区的改造就是一个很好的例证。“萌木之村”属山梨县北杜市，位于清里高原，海拔1300米到1500米，是个有着成片的放牧草地和原始森林的地方。上世纪80年代末，在商业运作下，这个被称做“离星星最近的高原小镇”成为了青年人向往的地方。然而，在繁荣的背后，“萌木之村”村长舩木上次意识到这种不带文化，不带哲学的开发方式会遏制清里的发展，甚至加速这里的衰败。他认为当地人应该挺身而出保护自己的文化，于是在现有“萌木之村”的基础上，将它发展成了一个集森林酒店、旅游礼品店、度假村、创作工房为一身的综合体。同时，为了提高当地的文化含金量，舩木上次到欧美买回了很多八音盒，并在1986年设立了一个八音盒博物馆，之后又设立了日本陶器艺术博物馆。游客可以在欣赏八音盒美妙音乐或是参观技术精湛的陶艺作品时，自己动手制作一个独一无二的带回家。1990年，借助曾是芭蕾舞演员的妻子的力量，舩木上次又催生了以天幕为背景的清里夏季野外芭蕾舞节，从稀稀落落的游客发展到如今的一票难求。现在，萌木之村已经被打造成了一个小型的专题公园，每年有40万人次造访，随着游客数目的增加，“萌木之村”开始寻求与舱野县的农家合作，大量生产蔬菜，产销结合，带动了农业的发展。
“萌木之村”的另一个创新之处在于，他造了18栋别墅，自己只经营4栋，剩余的14栋都租给个人，不收租金，只收20%的营业提成，并且每个月所有的店长、店主都会聚到一起探讨他们的“生意经”。“这种社区的情怀，这种相互交流、彼此分享，互帮互助的精神，进一步推动了‘萌木之村’的发展，也体现出了社区营造最重要的价值。”社会企业研究中心副主任陈统奎说。“萌木之村”的重新繁荣，是因为它找到了自己的特色，自己的风土人情，找到了彼此之间情感的眷恋和需求，于是它成功了。
不仅仅是乡村，城市的社会营造同样也给商业的发展注入了新的活力。城市中的社会营造除了可以促进民生问题的改善以外，还可以促进文化创意的产生，并且给发展特色的旅游，特色的商圈培育重要的土壤。目前，以社区为核心产生的社区金融和社区商业已经显示出了蓬勃的朝气。
台湾的三峡老街，就是通过居民的自我组织、自我打造而改造起来的。三峡老街位于台湾省台北县三峡镇，全长260米，是台湾东北部最长的老街之一。这条因港口繁盛发展起来的街巷，也曾因港口的没落而陷入困境。进入新世纪，为了恢复老街的繁荣，居民们自下而上进行了复建，他们在这片土地上寻觅自己的历史人物，寻找历史的痕迹，并由此发展出属于他们的，属于这条街巷的新产业———手染布产业。这里曾经是淡水河的最尾端，有着大量历史遗留下来的纺织工厂，而一百多年前，纺织工厂制造的正是手染布。当地居民在重新发掘传统技艺的过程中，在手染布的基础上结合了巴黎时装台上的形象，并加上中国文化的独特设计，最后形成一个全新的时尚产品。如今，手染布已经成为当地核心的产业链之一，成为老街上的商业主力，每到周末人们都纷涌而至。三峡老街的重建不仅是物质空间的完善，提升了老街的经济活力，更保存了当地的历史传统和文化特色。
“无论如何，由于地方是人生活的空间，社区营造提供了改造地方的动力，然而，就社区营造的过程，以及目标而言，其实它要改造的是人。在社区营造的行动中，浮现了新社会。”这是台湾大学建筑城乡研究所夏铸九教授在《再造魅力故乡》中所写的话。社区营造体现在社会生活的各个层面和各个维度之中，在给商业带来积极作用的同时，也弥补了一些政府在治理过程中的不足，给这个社会的发展注入了新鲜的血液。
“社区化”的商业创新
随着经济的发展，商业在创新的过程中越来越呈现出社区化的倾向。在这个由B2C向C2B转换的时代，所谓的以消费者为核心，就是以消费者的群体为核心。这种消费者群体就是一种小的社群，它们极大地影响着个人的价值、社会的价值和商业的价值，也不断改变着商业创新的模式。以社区商业来说，它与城市的历史文化、观念价值密切相关，在与社区相结合的过程中不断寻求自身地位，挖掘潜在需求，从而成为了新的市场形势下具有独立竞争力的特殊商品，推动着社区价值最大化的实现。
瀚立商业管理有限公司CEO马莉在谈到他们做社区商业的初衷时介绍说，十年前社区商业的概念还没有被大家所熟知。当时的花木、金桥的区域还不是很繁荣，而他们决定把那里的商业都留下来，主要是因为他们不希望因为将已有的这些商业分成小商铺零散卖掉而影响到周边住宅的品质。直到6年前，当他们逐渐接触并了解社区商业的概念后，行业当中志同道合的人开始一起参与进来，根据不同的社区选择不同的配置，尽力满足不同社区居民的需求。同时，他们也会参与到对一些社会企业的投资、扶持的活动中。“我觉得做商业地产不仅仅是一个商人的行为，可以更多地参与到社会服务和公益这一块。我们这个团队大家都有一个梦想，就是打造一个幸福社区，并且让大家一起来完成这样的目标。”马莉说。
