房企备粮买地
对于拿地去年房企可以说不惜血本。数据显示，去年一线城市土地出让金额暴涨，北上广深四个一线城市土地出让金均创历史纪录，其中上海去年全年土地出让金额超过了2000亿元。截至去年底，四个一线城市合计土地出让金达到5127亿元，同比2012年全年的2005亿元涨幅达到了156%。保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海十大标杆房企去年拿地总金额接近3200亿元。
拿地的疯狂就像传染病一样在房企间不断蔓延，不少企业表示出只要是一线城市的土地全可以拿的盲目乐观态度。在去年疯狂拿地刺激下，新年伊始各大房企均发布密集融资计划——备粮抢地。
1月10日，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，公司及附属公司担保人与瑞银、农银国际及海通国际就发行于2019年到期之3亿美元11.25%优先票据订立购买协议。
此外，龙湖地产有限公司正在寻求一笔30亿港元的五年期贷款。根据记者不完全统计，新年伊始已经有超过10家房企发布了对外融资公告，募集资金超过了300亿元。
市场过于乐观
房企提前公布计划其实是对市场的乐观判断。每年春节前土地出让大厅都非常冷清，而今年却有所不同。1月7日，杭州主城区2014年第二场土拍会如期举行，5宗地以74.5亿元起拍，共集中推出5宗地块（4宅1商），起拍总价高达74.5亿元。最终，该5宗地块均成功出让，总成交价为78.7亿元。至此，算上1月3日成功出让的6宗商业用地，杭州主城区2014年首月的土地出让金已达142.7亿元。
今年1月，深圳土地市场将计划出让20宗地，涉及土地面积461142.5平方米，土地出让金44.283亿元。其中包括工业用地17宗、商业用地2宗、仓库用地1宗。其中最引人注目的是1月23日出让的商业性办公用地T201-0080。而在1月上海计划推出27宗土地，金额接近140亿元。
一派2010年的景象再次出现在人们的视野中。对于今年楼市的走势，全国房地产经理人联盟副主席余英表示，今年房企、市场分化，千亿房企将达到10家，一些房企业绩下滑；全国房价涨幅7%左右，一线和二线核心城市房价继续上涨，核心区域房价大涨，三四线城市有涨有跌;土地成交量价比今年略高。
但是独立经济学家谢国忠却表示，买房就升值的时代已经结束。如果目前还有高风险投资产品或民间借贷的话，建议在2014年上半年前抓紧套现，中国的房地产泡沫可能很快就会破灭，会出现新一轮的调整。
