商业办公项目进入市场　五角场风貌崭露头角

       到2010年，仅五角场的商业面积将达到75万平方米。杨浦区及周边常住人口近300万人，确保了庞大的消费群体，并将直接影响和辐射到杨浦区、虹口区、闸北区、宝山区等各个地区。 
 
      自从“彩蛋”落成以来，五角场的改造开始从规划图纸上走向市民的视野。很多人希望知道五角场的现状，很多人有志投资五角场的项目。据悉，目前包括万达商业广场在内的5大新商办类地产项目有望在近期内纷纷面世，届时五角场地区可能成为新一轮投资热土。 

      万达商业广场：中流砥柱 

      五角场的中心区域，总建筑面积33万平方米的上海万达商业广场主力店从一开始就广受关注。其建成后的业态组合之丰富、营业面积之大，堪称上海之最，与总建筑面积12.6万平方米的“百联又一城”构成了五角场的两大绝对主力商业。沃尔玛、欧倍德、太平洋百货、大时代美食广场、3C数码广场等将陆续出现在万达商业广场内，这种“联合协议、共同参与、平均租金、先租后建”的“订单商业地产”模式解决了招商的后顾之忧，长期有利于五角场的商业发展。 

      财富国际广场：独树一帜

      作为综合性商办物业，财富国际广场不但是国际化5A智能型商务办公集群，还开创了五角场很多的先例。 

      财富国际广场的建筑面积达15万平方米，包括4000平方米的中心绿地、网球场、游泳池，应该是地标型项目。参照国际化的标准规划设计，配备了近1000个停车位、绿色节能冰蓄冷中央空调、屋顶直升机起降停机坪，还有多国语言同声翻译会议系统，部分单元还采用了指纹或虹膜识别门禁系统等。目前的1期，由25层高档公寓式办公楼，26层高档酒店式办公楼和4层集办公、商业、泛会所于一体的综合楼组成。 


     未来窗IF社区：升华创意
 
     香港辉高公司打造的未来窗IF社区位于国顺路和黄兴路的交汇口，仅靠五角场中心，东临黄兴公园62万平方米绿地。整体规划体有高尚住宅两幢，星级酒店与办公楼各一幢，群楼为高档商业。其理念为“豪布斯卡国际综合生活街区”（HOPSCA），即多元物业有机结合的“城市复合体”。  
 
      东上海中心：三位一体 
 
      东上海中心位于黄兴路国顺东路，总建筑面积8万平米，是集公寓、办公和商业于一体的全功能MINI城市综合体。与未来窗IF社区对角相望，一起充分共享五角场良好的生活配套和教育配套等。