渤海国际信托有限公司（下称“渤海信托”）日前公告称，将发行寿光红星美凯龙商场特定资产收益权集合资金信托，计划募集资金1.5亿元，产品期限18个月，预期年收益为10%到11%。该信托的融资方为寿光诺诚凯龙置业发展有限公司，其计划把募集资金用于寿光红星美凯龙家居商场项目的后续开发。
渤海信托披露，该信托产品的第一还款来源为寿光红星美凯龙家居商场销售收入，在信托期内其预计销售收入为5.71亿元，足以覆盖融资本息；第二还款来源为潍坊北大科技园建设开发有限公司所开发的海德公馆A区销售回款，信托期内预计销售收入3.67亿元。在信用增级方面，诺诚凯龙置业将其持有的寿光红星美凯龙家居商场项目土地和在建工程为本次信托计划融资提供抵押担保， 抵押率为42.82%；诺诚凯龙置业母公司潍坊北大科技园为本信托计划提供保证担保。此外，诺诚凯龙置业实际控制人傅继礼及配偶还为本信托计划承担无限连带责任保证担保。
