近一两年通城购房者对于综合体的要求明显变成了“高大上”，似乎非品牌的就看不上了，而这一心理也表明了通城人对于综合体的规划及未来的运营上有了要求。2014年，南通有一批值得期待的综合体即将绽放。与此同时，在2013年几才拍板同样值得期待的“品牌”综合体也值得大家的关注，而这一批综合体的关键词本质上就是影响力。
万达广场
对于南通市民来说，万达最终的进驻算是圆了一个长久以来的愿望。但对于已在港闸五水商圈生根的万达，大家对于它的了解还是寥寥。这一来和它地块刚拍下不久有关，二来大家似乎对于万达的规划也不甚走心，因为仅“万达”这一品牌就算是给了他们最大的定心丸。
在南通楼市的“江湖”中似乎早就有这样的传言：万达要进驻南通！再来回顾一下当初的过程，通城广大民众的心似乎随着“万达要在港闸区拿地了”“万达和新东区ZF工作人员碰头了”“万达最终还是要去港闸区”等说法而被搅动的期盼而不安，虽然一有传言出来紧接着就有澄清的说法，但通城市民始终认为万达要来南通不是玩笑话。
当然，最后的结果也印证了大南通人民的心中一直以来的认定。2013年12月31日，大连万达商业地产股份有限公司以底价3450元/平米、总价4.39亿元摘得位于港闸区江海大道南、长平路西的商住地块，这也算为去年的土拍市场划上一个完美的句号。
虽然截止到目前对于万达广场的规划还不得而知，但就相关爆料，万达广场在拍的地块之后已然动工，意欲在年前完成售楼处框架结构建设，而这一举措也充分能看出开发商已然洞悉南通市民对于万达的期待，尽可能快的开发周期是想让通城市民已经被点燃的“万达情节”更加火热。但现阶段我们也只能从当初的拍地规定中获悉零星的项目信息，据规定，万达地块的商业部分要在2年6个月内竣工，这就意味着通城市民可能要在2016年年中才能真正逛上他们心仪已久的万达广场。
南通华润中心
如果说大家对万达的追捧，根本上来讲是品牌效应的作用的话，那么在南通综合体项目中不乏“大牌”。在探访综合体前世今生篇目中，所提及的圆融、万科的“来头”其实也不小。接下来笔者将给大家介绍另一品牌房企在南通所开发的综合体项目——南通华润中心。
对于华润，自2009年布局开发区以来，到如今已是第5个年头，这段时间内它和通城老百姓爱恨情仇暂不赘述，现只论及项目。
具体说来，通城市民对于华润的印象，多数应该还停留在住宅项目上，而对华润旗下名号也不小的万象城所知了了，这和华润一向主打住宅项目离不开关系，且到目前为止，江苏境内仅无锡有万象城，这和“遍地开花”主打商业的万达还是有一定的差距。但我们还是不妨看一下南通华润万象城的前世今生。
华润中心地块于2012年10月被竞拍摘得，首期住宅华润悦锦湾2013年6月开盘，从拍地到开盘，整个开发周期也算迅速，且首期开盘就创下了劲销1.8亿的成绩。
犹记得华润首期住宅开盘时，有不少购房者还是由于整个项目中有万象城而让他们下定了置业的决心。但比较令人遗憾的是，和住宅的快速开发速度相比，有关万象城的规划还没完全跟上来，如今在售楼处内也仅能看到还没最后得到确认的沙盘模型。之前甚至有坊间传言说华润中心内的商业广场不是万象城，而是旗下的另一商业五彩城取而代之。当然这些流言可以听过就算，不予理睬，但作为北大街核心地段的综合体项目，南通华润中心的商业到底何时能竣工营业，华润的业主及受益华润周边社区的居民都在翘首期待。
世茂综合体
说完了品牌林立竞争激烈的港闸楼市，现在不妨再来看一下和港闸面临同样境况的开发区。虽然面临着不小的库存压力，但开发区和港闸区又有着一定的区别，这主要体现在区域内商配的缺乏，似乎除了星湖101，开发区内的楼盘仅有社区的底商在撑着门面，而这一情况在世茂综合体的进驻后又有了改变。
从2013年初进驻南通，到4月份接连拿下2块商住地块，世茂想在南通安营扎寨的心思显而易见。85万方，竞拍总价11.26亿，世茂就综合体上花费的成本并不低。依据要求，世茂集团必须先开工集中建设CR13007地块的商业建筑(独栋商业用途的建筑)，建筑面积不小于70000平方米，其中不少于45000平方米建筑面积必须由竞得人持有；竞得人必须先行建设集中型商业建筑，在2014年10月1日前开业运营；而CR13008地块竞得人须在竞得地块上建设建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，在2015年12月31日前建成，土地使用权及地面资产无偿移交给南通市经济技术开发区管理委员会。而就笔者获悉的最新消息，世茂广场中的中型商业建筑主题已基本成型，今年10月之前开业的计划应该会得以实现，而到时世茂又会给通城购房者展现出一个怎样的综合体，值得大家的期待。
绿地新都会
编者在盘点通城品牌房企的过程中，本以为南通楼市里是“土鳖”大行其道，但结果却令编者眼前一亮，2013年前50强的房企中，有17家品牌房企已进驻南通，其中今年销售额过千亿的绿地也在其中。
论及绿地，应该说是进驻南通市场品牌房企的先头部队了，因为位于新东区的综合体绿地新都会地块早在2010年年底就已竞拍成功，但因种种原因，地块直到去年才正式动工，项目的规划效果也才最终确定。据悉，项目业态主要由高端住宅、办公、商铺、酒店组成，总建筑面积达到约36万方，商业中心自带6万方大型购物中心及1.2万方的大型超市。而东区民众对于绿地综合体的期待早已不容置喙，现在通城的百姓需要的还是一点耐心，对于绿地来说，需要做的就是加快点速度了。
印象城
提及南通的印象城，可能不少人会大吃一惊，进而有这样的疑问，南通竟然还有印象城？的确，南通就有印象城，位于新城区，而且地块在2012年9月份就被拍下了。但由于地块被拍下之前并没有流出相关信息，且地块被拍下后也没有立马动工，相关的营销宣传也处于停滞状态，对于不是时刻关注楼市的市民来说还真的有一定的陌生感。
但沉寂了1年多之后，印象城最近终于来了点动静，该地块河道迁移工程开始动工，原地块内的河道将向东迁移，届时这一工程的完工后，印象城就可以完全开工建设了。可能到那时候，通城市民才有一种印象城来南通的感觉了。
