越来越多的大型房企正在加入商业地产的游戏。但他们发现，在进入二三线城市之后，游戏的难度越来越高。以商业地产开发著称的万达、华润置地在多个城市不得不“面对面”，争抢客源。在六安也是一样的，大型房企除了常规的住宅项目以外，涉及商业项目开发还是比较谨慎的。
与一线城市的超大容量不同，像我们安徽省合肥市的商业的消化能力有限，随着新的力量加入后，整体开始出现供大于求的征兆，随着两三年后大批的商业项目上市，企业运营的风险大大增加。而在四线城市的六安商业地产发展的则不是很顺利，外来大型房企来六安拿地，都是基本上选择开发住宅项目，而选择商业开发基本上能不碰就不碰，六安消费人群中也就那么多，商业项目开发多了，能有消费能力的人也就那么多，开发商开发的项目会非常理性的。
商业地产抢购。
大型房企入驻六安只选住宅开发
现在大型房企也陆陆续续进驻六安，现在大型房企比如碧桂园、恒大、发能、新华、柏庄等大型房企的进驻，这些房企开发的都是住宅和商业，而这些商业却是小区性的商铺，而不是彻彻底底的商业项目，只有恒大开发的恒大御景湾和发能地产开发的发能海心沙，它们都有商业项目，按照规划，恒大御景湾拥有五星级酒店、影院、农贸市场等;而发能海心沙则是大型的购物中心。其他的项目则是小型的社区商业，小打小闹没有什么大的影响力。
房企开发商业 十分斟酌
虽然六安身为四五线城市，但是拥有五六百万人口的地区，消费能力也不容忽视，为何六安商业发展却不是很红火，主要还有几方面的原因。一方面，六安经济发展不是很强，大部分人口都外地打工，有能力消费人群不是很多。此外，六安离省会城市合肥非常近，走高速开车也只需一个多小时时间，星期五下班开车到合肥也只不过在六七点钟，正是大家购物逛街的黄金时间，因此在六安购物逛街刺激性不是很强。
因此，在六安开发商业项目还是很斟酌的，虽然很所的开发商都看中六安人口多，消费潜力还是很大的，但是一考虑很多因素以后，对开发商业的积极性就不是很强了，开发商还是需要等六安这边住宅项目真正达到红火的时候才会考虑商业，如果没有人气，即使开发商业项目还是考虑收益的。
