内房企业透过影子银行旗下理财产品借钱难度大增。内地《一财网》报道，一直为内房企业“水源”之一的影子银行，由於市场人士对透过此渠道发行的信托产品产生信心危机，因此，与内房产业挂钩的信托产品出现大萎缩，业内人士将此现象形容为内房企业将面临一场融资严冬，并吓人地指部分地产商或马上没钱。
近期，受监管部门严格控制影子银行风险影响，信托产品发行大缩水。用益信托网数据显示，2014年1月上半月，房地产集合信托共成立9款产品，总募资规模4.58亿元，平均年限1.46年，平均收益率9.44%。
2013年同期，房地产集合信托的发行数量约为46款，总募资规模153.64亿元，平均收益率9.67%。可见，2014年1月上半月的总募资规模同比下降51.16%。
德信资本董事长陈义枫说，对于银行资金池的监管肯定会影响房地产行业的融资。
地产私募从事资金池业务时，借新还旧确实是一件很危险的事。随着监管力度的加大，牌照类金融机构的业务一定会受到影响。
同时，银行对于开发商的常规开发贷已全面收紧。
报道指，此趋势妁影响部份内房企业，部分地产商或马上没钱。也许，多间内房股早已掌握形势，纷透过发债筹集资金“过冬”。
在过去半个月内，佳兆业、五洲国际、富力、合景泰富、奥园、世茂、花样年、当代置业、华南城、绿城等房企披露了发债计划。据中原地产统计数据，2013年内地房企境外融资总额合计3256亿元，比2012年增加超过100%。
受大市下跌影响，在港上市的内房股全面下跌。
