里昂指出，为反映华人置业(127)多个新地产项目，调高其每股资产净值，由13.05调升至14.62元，以此折让35%计算，目标价升至9.5元，评级续为「优于大市」。
该行表示，华置近期购入澳门一个地产项目约七成权益，将令其晋身澳门主要地产商的行列。以土地成本每呎316港元计算，该项目总发展成本约为每呎1,014元，假设平均每呎售价2,155元，估计2009至2012年为该公司带来34亿元盈利。
另一方面，华置业务有所加强。本港方面，该公司积极翻新、重新包装及发展现有投资物业，以提升租金收入。内地发展则包括增持上海百富勤广场。
里昂表示，太原街重建项目及澳门项目的推出，带来大量现金流及高盈利能力，料将成为华置今年表现的刺激动力。其中湾仔太原街项目由于邻近商业中心，预料反应将热烈，更重要为，该项目共提供652个单位，占港岛区今年新供应约三分之一。而澳门对于预售住宅的规限宽松，该公司将可于今年内推出项目首期出售。
