踏着马年新春的脚步，岛城土地拍卖市场再传喜讯。日前，位于市北区新都心片区台柳路的一宗地块一经上市就受到了业内的极大关注，和达集团旗下的创和嘉祺实业有限公司更是大方出手，最终以4635元/㎡的价格成功竞得该宗地理位置优越、周边配套成熟的地块，总成交价超过4亿元。
“新都心”黄金地块再掀抢地高潮 总成交价超过4亿元
根据拍卖公告显示，此次成功拍卖的地块位于市北区台柳路以北、规划四号线以东。地块将用于商品住房用地建设，宗地面积35441.8㎡，未来规划建筑面积99237㎡。其中拍卖出让部分土地面积为30930㎡，包括住宅28449.1㎡，商服用地2480.9㎡；未来规划总建筑面积86604㎡，其中包括住宅79657.4㎡，商业6946.6㎡，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率30%。最终以40140万元的成交价被和达集团旗下的创和嘉祺实业有限公司成功竞得。
除此之外，该地块还有4511.8㎡的土地划拨，将用于建设公共租赁住房，公租房的规划建筑面积不少于12633㎡，最低211套。
实拍“新都心”片区
据了解，该地块拍卖公告一经公示就引起了业内极大关注的原因起于该地块所在区域—“新都心”。青岛“新都心”的概念始于2009年，是以双山公园为中心，总占地面积3.98平方公里的新开发区域。作为青岛地理位置上的真正中心，青岛市政府正立志将其打造为青岛新的城市中心，以此激活大青岛的发展脉络。如今经过多年的建设，新都心片区成片的新建住宅小区崛起，并开始陆续进入交付阶段，人气暴增。
此次成功竞得“新都心”地块的和达集团是青岛本土一个比较年轻的地产新秀。虽然截止目前所开发的地产项目寥寥无几，但此前已经在新都心片区建成和达中心城，而此次和达集团成功竞得的地块仍然紧邻该项目。不得不说的是，和达集团已于去年年中结盟麦凯乐商业广场，即将开门纳客的麦凯乐商业广场将同时为该区域即将动工的住宅项目拉来购买人气。
“新都心”除具有青岛主城区的地理中心这一优势外，即将开通的地铁M3号线贯穿其中更让这一区域拥有了无比优越的交通条件。双山公园也为这一区域带来了得天独厚的自然美景。新都心将要发展成为青岛又一新兴商圈已经成为青岛人的共识。良好的发展前景除青岛本土房企看好，更是吸引了国内地产大鳄纷纷抢驻。自2007年开始，万科集团先后在“
新都心区域拿地，目前已在该区域建成金色城品、万科城、万科蓝山和万科中心四个项目，足以看出其对“新都心”区域寄予的厚望。该区域房价目前已经飙升至15000元/㎡。
