2013年电商凶猛如虎并一路蚕食着实体零售的市场份额，但这并不影响商业地产如火如荼地发展。打开中国商业地产的版图，我们可以看到风起云涌的项目开发建设乃至开业。商产网独家策划的“2013年度中国商业地产十大风云项目”中，“艺术之最”上海K11、“生态之最”西溪印象城、“高端之最”上海尚嘉中心、“优雅之最”爱琴海购物中心……主题化和个性化最终令它们在一众商业地产中脱颖而出。
一个好的商业地产项目，要么在转型期大刀阔斧重塑品牌形象，要么从项目定位开始就知道自己的优势。无论是转型升级还是新建项目，关键是要知道自己做什么。由香港知名发展商瑞安集团旗下瑞安建业有限公司倾力打造的武清威尼都项目，便是经过长期深入的调研和分析，在项目之初定位“京津意式食尚购乐园”、主推“轻奢”主题，在环境建筑上承袭意式风格、与佛罗伦萨小镇共筑意式风情区，打造一条属于自己的创新道路。
全国首个轻奢主题购物乐园？
在威尼都的项目定位中，有2个词特别引人注目：一个是“轻奢”、一个是“购物乐园”。纵观周遭的商业地产，或是走奢侈品+设计师品牌为主的高大上风格、或是靠名品折扣吸引人流的奥特莱斯横行、亦或是快时尚+同质化餐饮双管齐下……鲜少有商场主打轻奢风格。
2013年，高端奢侈品的营业额不是增幅下滑而是绝对值下滑；相对地，以Kate Spade为主的轻奢品牌的销售额却以惊人的速度增长，这对中国开发商来说，应是一个很大的触动。
轻奢作为一种崭新的乐享生活态度，正在受到越来越多的时尚年轻一族的追捧：没有大LOGO的奢侈、也不需要动辄上万的标价，低调舒适优雅的品质成为追求之首。
威尼都便是要集结众多轻奢品牌，打造京津地区乃至全国首个轻奢生活乐园。目前已和世界顶级内衣品牌Victoria’s Secret、意大利轻奢鞋履品牌LORIBLU、西班牙鞋履品牌HISPANITAS、英国鞋履品牌John White等达成合作意向。威尼都相关负责人表示，为了全面深度诠释威尼都轻奢生活主张，他们已经与时尚媒体《精品购物指南》达成战略合作，在今年推出“轻奢型格”系列艺术展，并携手更多时尚轻奢品牌、知名艺术家与设计师，共同倡导“没负担、有品质”的生活。
在新旧购物中心的碰撞下，威尼都将自己的品牌定位升级为“购物乐园”。从差异化的零售品牌到格调餐饮、从意大利情境体验塑造到娱乐休闲设施建造、从亲子乐园到婚庆主题广场、从预留3500个停车位到双客服全程贴心服务，威尼都将全力建造京津地区“一站式食尚购乐园”：购物美食、旅游度假、亲子活动、时尚婚礼，打造最吸引人的玩美轻奢生活体验，开启全新的“体验式消费”。
面对激烈的竞争和未来各种不确定因素，只有坚持创新、走出自己道路的企业，才能成为商业地产界的强者。我们期待威尼都成为2014年最吸引人的商业地产项目。
