中国皮革城用大商业思路打造市场MALL

   2006-09-25 3510

 

  1995年海宁中国皮革城被国家工商局评为“全国文明市场”

  1999年被浙江省人民政府确定为“浙江省重点市场”

  2000年被评为“浙江省百城万店无假货专业示范市场”

  2003年被浙江省工商局授予“四星级文明规范市场”称号

  2005年被浙江省工商局授予“五星级文明规范市场”称号

  海宁,这座钱塘江畔的小城,缔造了一个令世人瞩目的“中国皮都”。


  日前,浙江市场导报记者走进海宁,撩开了海宁皮革的耀眼光环,探寻到了这个皮都背后的强力支撑点——海宁中国皮革城。

  海宁中国皮革城于1994年建成开业,主要经营皮革服装、裘皮服装、皮具箱包等皮革商品。10多年来的培育与发展,海宁中国皮革城已成为中国皮革业的龙头市场,也是华东地区最大的皮具箱包市场和最具国际影响力的裘皮市场。

  2005年10月,15万平方米的海宁中国皮革城新城开门迎客,造就了亚洲目前规模最大的“皮革市场航母”。

  这既是创业于1994年的海宁中国皮革城“二次创业”的开始,也掀开了中国皮革专业市场建设史上的光辉篇章。

  外眺  犹如航空母舰突兀而出

  由于对海宁中国皮革城新城向往已久,记者一到海宁便直奔皮革城新城而去。

  海宁中国皮革城新城位于海宁新城区核心地带,东沿南北大道,北倚海州路,西临沙泾港,南靠丁桥港。与海洲大饭店和海宁体育中心隔路相望。皮革城新城顺依南北大道沿展300多米,出入极为畅快;横贯主城区东西的海洲路,使皮革城新城的交通轻松便捷。

  站在雄伟的海州大桥上远眺,海宁中国皮革城新城超大型的主体建筑和地标性的综合大楼,犹如一艘气势磅礴的航空母舰,横空出世在极具渲染力的大型广场和绿化停车场上。那“舰身”上透射而出的繁星般的LED灯光,仿佛从一个个舷窗刺向夜幕,只差一声震天的汽笛就可破冰起航……

  我们一边赞叹一边欣赏这座“航母”,只见高高的外墙用黑色特种铝塑板作包装。墙的二分之一处,镶嵌着乳白色铝塑板,板面上有椭圆形广告造型,黑白映射,与黑色的墙身相得益彰。流畅的白线条把点(墙灯)、面(广告造型)连结起来,打破了黑色的沉闷,能让人的观感顷刻活跃起来。

  “航母”外,沿海州路和南北大道旁,13座14.5米高的三面体棱形广告牌,气势恢弘地伸向天空,那是海宁的“华表”。

  东北侧10米高的水景造型,灯光喷薄而出,洒向水池,中间竖着的白色钟乳石,象征着新城的崛起。

  在皮革城管委会副主任查加林的指引下,我们注意到西北侧矗立着17多米高的一排旗杆,标有博览会会徽和皮革城城徽的21面彩旗高高飘扬,象征着新城面向21世纪创造美好未来。

  市场四周是硕大的停车场,总面积2.9万平方米,辟有900多个车位。查加林说,这还仅仅是停车场的一期工程,“待全部工程完成后,我们将以‘长三角’最大停车场的姿态来迎接全国的朋友!”

  近观  商场化时尚化的市场

  闲谈间,我们不知不觉中已经走进了这座“航母”的“腹部”。

  没有向导,或者不仔细察看购物图,的确有闯进迷宫的感觉。步入宽敞的沥青路面皮革城广场,从北大门进去,底楼西边是旅游接待中心,中间是宽敞明亮的大堂,设有喷水池、水底射灯。沿着宽达8米的过道两侧,是一家家宽开间店铺。一直到南大门,又是一个硕大空间的门厅。

  过道宽得“可以开进消防车”,所有商铺给人的感觉都是明亮、宽敞、气派。无论是一楼的箱包皮具区、二楼的皮革服装区,或者三楼的皮装名品和裘皮服装区,清一色的大开间店面,清一色的落地玻璃门窗,清一色的豪华型装饰,清一色的地砖铺面,清一色的雪亮灯光。

  看到记者惊讶的表情,查加林自豪地说:“新海宁中国皮革城扩建工程项目概算总投资4.14亿元,建筑面积为18.6万平方米。新城共设商铺1300间,是老城的113%,单间面积3均扩大了3倍。”

  “2楼标准品,3楼是精品”。查加林介绍说,一些大的品牌的装修方案和装修材料,都由国内著名设计师参与,由厂家统一加工、统一提供,再加上营业面积比大商场专卖店大,时尚效果非常抢眼。

  由于逛得时间过长,查加林便引领着记者去一楼南大厅的茶座休息。这时,记者才发现一楼南北两大厅拥有近600平方米的公共休闲场所。查加林则微笑着说,各个楼层都有充足数量的航空椅可供休憩。集散中心有150个座位,各大厅、通道有270个座位。

  谈起皮革城内的娱乐休闲设施,查加林如数家珍:“如果饿了,可通过自动扶梯直上皮革城4楼。那里开有7间餐厅,最大的750平方米,最小的也有350平方米。二楼海宁大厦设的超市,可供顾客购买零星食品。城内还有3个茶吧,1楼有两个,3楼有1个,共可容纳100多名顾客同时饮茶小憩。而且,我们还留有每个达2800平方米的咖啡吧两个。”

   一同陪着记者参观的皮革城管委会宣传信息部陈玲女士不经意间说到:“现在来海宁皮革城购买皮具的人越来越多了,皮革城原本以批发为主的格局现在也有了变化,目前的零售额已经达到销售总额的一半以上。”

  查加林随即接过话茬,提出了“市场MALL”的概念,他说,就营业面积而言,新皮革城和目前上海最大的购物中心“龙之梦”旗鼓相当,而且和后者一样是标准的融购物、休闲、娱乐、商务、酒店等多种功能于一体的“Shopping Mall”。

  内探 大服务支撑大市场

  通过采访,记者了解到,新皮革城有1300多个商铺,经营人员4000人,高峰时期日客流量可容纳5万人次,已经成为既是一个以品牌店、专卖店为主的现代化、商场化大型皮革专业市场,又是目前长三角地区集展示、购物、餐饮、休闲于一体的高档旅游购物中心。

  如此大的市场,相应的配套体系和安全体系则将十分重要。随后,查加林的解释打消了记者的疑虑。

  他说,皮革城消防安全设施自动控制,共安装了上百只巡更器和4000多只烟探器,庞大的“城内”共有监控和视屏两套报警系统,应急照明单独布线,投资1000万元的消防系统,在发现险情时3秒钟就能做出反应;还启用了世界上最大的单台溴化锂天然气中央空调机组,这种空调机每小时最大制冷量达到805万大卡,每小时最大耗气706立方米,只需用上2台,就可轻松解决整个皮革城的制冷需求。

  仔细瞧瞧,皮革城里还有两家大型运输公司和中国工商银行、中国银行等3家银行分理处专门为顾客服务。

  大楼内服务设施也已经智能化了。宽带直接入户,局域网内部互联,有线无线通讯畅通无阻。顾客上下有19座自动扶梯和7座升降式电梯。

  良好的硬件,对未来的期待,使皮革城引来了“金凤凰”入驻。皮革城管委会主任任有法告诉导报记者,“十大衣王”已全部入驻新皮革城,真皮有雪豹、蒙努、庄子、应大、瑞彪、和泰、兽王等7家,裘皮有第一夫人、金罗兰等香港、广东大牌等进驻皮革城三楼。品牌裘皮及皮装区招商接近100%,招商效率出乎意料。据统计,仅新进入新皮革城中的外地企业或品牌就有300多家(个)。

  产业的大发展必然要求市场的大发展。海宁实施皮革城的扩建,使皮革城以全新的面貌、更现代化的设施、更完善的功能为皮革产业服务,构筑了新的信息发布平台、商品交易平台和技术平台,进而推动着皮革业的发展。

  海宁中国皮革城新城,浙江大地上的一朵奇葩,必将谱写皮革之都新的辉煌篇章。 

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