根据胡润百富榜历年数据显示，东莞扫黄风暴中，被央视爆出的太子酒店曾经的老板梁耀辉，除开2008年和2013年，其余年份资产没有出现任何变动。
2008年，梁耀辉的个人财富从10亿元增加到20亿元，百富榜排名从654名上升到406名。
胡润的评估富豪财富的数据从何而来，数据是否准确？
2月12日，胡润百富榜高级公关经理潘小英向重青记者表示，百富榜候选人的资产信息来自四个渠道：媒体报道、股市公告、实地采访以及胡润的信息网络和数据库。对于数据是否准确的问题，潘小英没做任何表示。
2007到2008年间，梁耀辉的资产究竟是何原因翻番？记者了解到，梁耀辉任职中源石油（国际）集团公司（简称中源石油）董事长。中源石油1998年在香港注册成立，前身是太子集团（国际）有限公司。有媒体称，梁耀辉在哈萨克斯坦有10个油井。
2007年，世界石油市场原油价格进一步上涨，根据和讯财经消息，世界三大原油市场平均价格，在2007年到2008年创造了历年来最大涨幅，幅度为36.37%。
同时，国内成品油价格也创最大涨幅。2007年11月1日，国家发改委宣布上调汽油、柴油和航空煤油价格每吨各500元；2008年6月20日，汽油、柴油价格每吨再次上调1000元，航空煤油每吨上涨1500元。
而在此期间，美国次贷危机刚刚发生，东莞的制造业逐渐受到影响，不少工厂订单缩减，经济普遍处于不景气状态，即使酒店业的收入增加，但也难以达到10亿元的增长规模。
从胡润百富榜统计的资产变化情况来看，此间梁耀辉个人资产的大增，很大一部分收入来源可能与石油的投资收益有关。
2013年：出售酒店获利5亿元
记者发现，梁耀辉除了担任中源石油董事长，还任职广东奥威斯实业投资集团股份有限公司（奥威斯）董事长。据广东省梅州市平远县政府官网称，奥威斯旗下拥有包括石油、地产、金融投资、旅行社、酒店等众多项目与企业。酒店业务是奥威斯最重要业务之一，奥威斯在广东省有两家五星级酒店，还有更多五星级酒店正在筹建中。
但奥威斯酒店业的发展，遭遇到了强有力的市场竞争。
根据公开数据，从1990年到2006年，东莞市星级酒店增长了18倍，五星级酒店增长了15倍。截至2012年，东莞已经拥有星级酒店90家，其中五星级酒店21家，占广东省五星级酒店总数的1/5，一年营业额也超过了300亿元。
同时，梁耀辉在2009年4月高调宣称将要建立的全国最大五星级酒店——东莞奥威斯国际会议酒店，到目前为止，没有任何竣工消息，而此前媒体称该酒店计划一年竣工。
应对激烈竞争的酒店行业，梁耀辉做了选择。据《东方早报》报道称，在2012年初，梁耀辉以6亿元将东莞太子酒店出售。这或许是梁耀辉2013年财富增加5亿元的原因。
北京大学EMBA投融资教授房西苑指出，从投融资的角度来讲，梁耀辉不愧是一个融资高手，在酒店业不景气的大环境下，选择将酒店资产出售，获得现金，比继续经营酒店更胜一筹。
小菜一碟：投资钢铁股损失1200万元
梁耀辉除投资实业外，还大量购买了三家上市公司的股票。记者在ST鞍钢、八一钢铁、厦工机械三家上市公司三季报中发现,梁耀辉均位列三家上市公司前十大股东名单,根据2月11日的股价计算，所拥有的股票市场价格为6492.84万元。
但近两年来，梁耀辉在持股方面的收益有诸多变动。以买入价和目前市值对比，一年半左右的投资，让梁耀辉财富损失约1200万元。
房西苑指出，虽然梁耀辉称得上是融资高手，但在投资股市上却缺乏看长线的意识，钢铁产业最近几年在大洗牌，国家政策也在反复强调钢铁产业产能过剩的问题，梁耀辉时而减少，又时而增加钢铁股的投资（比如对安阳钢铁、八一钢铁、ST鞍钢的投资，从2012年6月30日开始，增加投资），并不是最明智的选择。
