浙江金华2014年预计27个新盘入市 含嘉柏中心等多个商业项目

   2014-02-17 搜狐焦点网3140

  纵观2013年,全国知名房企相继抢驻金华,这也预示着未来金华楼市将更加多元化。回顾2013年,房地产调控对于金华楼市的影响并不大,经过一年的适应和调整,下半年,各大房地产商看准时机,纷纷入市。纯新盘是楼市注入的新鲜血液,对于区域优势来说,新盘的入市将带动区域关注度的提升。从这个角度来说,有新盘入市的区域将进入一个快速的发展通道。

  根据统计结果显示(仅供参考),到目前为止,2014年,金华预计有27个纯新盘入市。其中,江南将有8个新盘入市,6个住宅项目、1个写字楼项目以及1个商业项目;婺城新城区、金东新城区延续2013的强劲势头,均有5个新盘入市,其中既有纯住宅项目,也有商业项目;江北区域共有5项目入市,金义都市新区有2个新盘入市,城南板块有2个新盘入市。

  江南区域: 玄元南山郡,保集湖海塘,嘉柏中心,逸佳苑,宏鑫佳苑,开隆商厦,奥克斯“中央御府”,上海农工商湖海塘项目。

  江北区域:竟达观园,巨龙·静听风语,福日·天朗居,广天·九龙玉府(暂定)鸿基·彼岸。

  金东新城区:欧源晓郡,三联蔚蓝海岸,绿城金都美地,现代同心阁,步阳集团金东项目。

  金义都市新区:香堤意墅,华统四海铭门。

  城西板块:金厦·银湖城,中升房产新项目。

  婺城新城区:巨龙·腾达湾,巨龙·紫金玺澜,宾虹星城,金御花园,瑞唐中心。

  江南区:江南区地理位置优越,是城市宜居的首选区域。上个世纪末,金华城市发展经历了第一次过江,城区从江北跨过婺江南进。经10多年的发展,域内文教、交通配套很快跟上、商业设施陆续开业,江南成了市区城市建设和发展最快的板块,初具成熟的城市中央居住区规模。江南的土地价格,和多层高层住宅的房价,也是市区各个板块中最高的。

  嘉柏中心

  嘉柏中心,位于双龙南街以西、丹溪路以北,是5A级甲级写字楼、5万平方米的集商业、办公、住宅为一体的商住综合体,还没有面世就已经拥有了非常不错的市场需求。2014年1月8日项目售楼部盛装开放,精装SOHO公寓同步接受预约。预计今年5月份将开盘。

  逸佳苑

  金华市通济置业有限公司11月7日以1.39亿竟成2#八一南街以西、新都会小区以南地块,楼面价6582.4元/㎡。据说造商务物业和多层住宅,预计2014年入市。

  开隆商厦

  开隆商厦位于金华开发区东阳街以东、环城南路以北。该项目用地面积3972平方米,占地面积1588.8平方米,地上建筑面积5163.0平方米,容积率1.3,建筑密度40%。

  步阳集团新项目

  11月15日,浙江步阳置业有限公司、浙江省华发房地产开发有限公司、金华市威龙投资管理有限公司三家以10亿3745万总价联合竞得多湖区块栖凤街东侧、光南路南侧、电大街西侧、李渔路北侧地块,成交价位为13200元/㎡,折合楼面价5280元/㎡。该土地面积为78595平方米,约合118亩,用于住宅、零售商业,土地西侧就是在建的金华万达广场。此外,该地块容积率在1.8~2.5之间,未来很有可能建成高密度住宅小区,以高层为主,楼层在18层以下。该宗地块开发建设时,零售商业建筑面积不得超过计容积率建筑面积的15%。

  金义都市区:2012年举行的金华市委五届十七次全会上提出了一个大胆的构想—在金华的金东区和义乌的结合部,将规划一个50平方公里的区块,建立起一个全新的城区:金义都市区。金华市委当时明确提出,将采取有力措施举全市之力,切实把金义都市区建设成为高新产业集聚、金融商务繁荣、科教文卫发达、生态环境优美的现代化新城。一时间,金义都市区建设成了全城热议的话题。

  而位于金义经济走廊中心点的金三角经济开发区,也随之成为金华购房者最为关注的焦点区块。金三角区块的建区旨在金华与义乌之间建设一座新城,它的崛起为“宜居之城”金华又增加了一只房产潜力股。很多商业嗅觉敏锐的房地产开发商都看到了金三角区块的发展潜力。从茂新·四季新城、香水湾国际花园、通港?锦春花园,到茂新?四季春城到聚佳?美丽园、中升?都市豪园、嘉伦?龙庭一品、香堤意墅等,短短几年间,众多楼盘如雨后春笋般在这里拔地而起。

  华统·四海铭门

  华统·四海铭门位于义乌四海大道与金义都市区金港大道交汇处,总占地约96亩,地上总建筑面积约18万平方米,新古典现代风情建筑风格,物业类型包括18栋景观高层、沿街商业以及一栋大型商业中心。配套商业中有大型超市、美食街和电影院线。

  四海铭门作为金义都市新区的东门户,距义乌四海大道咫尺之遥,周边规划项目有阿里巴巴菜鸟网络、总部基地、万地城市综合体、金满湖地心世界、金义国际学校、轻轨站、汽车总站等,教育文化及生活配套服务齐全,随着浙中城市群的发展和金义大都市的规划,未来存在较大的升值空间。

  香堤意墅

  聚丰·香堤意墅地处金义都市核心区孝川路(与五洲大道相连,至义乌市中心仅需15分钟车程)以南,北面与四季新城隔街对望,西面与孝顺公园近邻,周边高档社区林立,居住环境高尚。

  地块坐拥金义都市田园风光景观轴线的正南端,距满堂湖景区仅千余米,与新区行政中心以及规划中的金融中心、商务中心咫尺之遥,商业街、休闲公园、中小学校(孝顺中学学区)举步可达。在香堤意墅,坐享小镇成熟优居区的现在,展望都市田园核心区的未来。

  项目总占地约100余亩,总建筑面积约15万平方米,规划建设47幢法式经典双联别墅,4幢多联别墅,以及3幢高层公寓和1幢法式风格幼儿园,沿孝川路设有临街商铺。承袭地中海北岸法式新古典主义建筑风格,通鉴北欧浪漫主义庄园景观,精工营建醇正法兰西经典浪漫主义风情高尚住区,力求在奢华里彰显优雅格调,在美景里抒发浪漫情怀,倾力打造金义都市核心区高尚生活标杆钜作。

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