（商产网记者2月18日报道）今日，世茂房地产公布其2014年首月业绩，截至1月31日止一个月共录得合约销售额30.59亿，与去年同期的41.21亿销售额相比，下降26%。
另外，公告显示，世房首月的合约销售面积为24.11万平方米，与2013年同期同比下降28%。
马年新目标：完成800亿销售额
回顾2013年，世茂在稳定发展中一次次获得佳绩，更提前在10月份的时候顺利完成了全年550亿的销售目标，截至年底，共获670.73亿元人民币销售额，同比增长46%。至此，世茂房地产已连续三年实现了约50%的复合增长。
世茂集团董事局副主席许世坛表示，由于世茂基础扎实，因而把2014年的销售目标定在800亿左右，若包含2013年零售的库存，可售货值大概可以达到1300亿元，另外，公司今年计划再拿下一些优质地块，可售货值预计可以达到1500亿元。
前不久，克尔瑞研究院在对世茂进行分析时也表示，世茂房地产若能在2014年上半年补充约200亿元的可售房源，同时维持70%的去化速度， 2014年将不难实现销售额突破千亿元的目标，成为“千亿俱乐部”的新成员。
而2012年时，许世坛曾经对外宣称，“3年后的世茂可达到千亿规模”，作为一家成长快速的房企，这意味着，许世坛的理想将有可能提前实现。
改变与探索：大力发展社区商业
过去一年，我们可以看到世茂在不断的变革和转型，特别值得一提的是，世茂于去年6月份启动的“云服务”计划，将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入到地产领域，进而联合新东方教育集团、阳光媒体集团等多个领域的合作伙伴，建立一个集各项休闲、娱乐、教育、保健、生活辅助功能为一体的综合网络。
世茂集团副总裁蔡雪梅对此表示，世茂将携手各行业最优秀的战略合作伙伴，一同探索和实践未来生活的无限可能。据悉，世茂目前已初步搭建起教育、健康、商旅、定制、消费五个云服务平台，为世茂业主提供全面的资源服务。
而在商业方面，许世坛透露，Mini Mall、Mini Hotel是世茂未来社区商业的方向，公司未来将加大以“Mini Mall”为代表的社区商业的投入。此举的意义在于，一方面为了给社区提供配套，提高住宅销售的升值空间，另一方面也能给集团带来稳定的租金收益，改变以往购物中心、酒店动辄几十亿元的投资局面，有利于实现财务平衡。
按照许世坛的描述， Mini Mall的面积大约在1万平方米左右，没有购物场所，只提供“吃喝玩乐”，因为体验业态的东西不会被电商所取代。
另外，许世坛还表示，世茂未来将减少投资大型酒店，转为做以结婚、休闲等不同主题的Mini酒店，投资这种类型的酒店只需要几千万，相对以往花费8亿~10亿元投资的大型酒店，Mini酒店的回报周期会相对较短。按照许世坛的估算，未来三、四年间，世茂房地产的利润率和净资产收益率将会得到显著提升。
在选择区域方面，世茂方面表示，会采取区域深耕的策略，侧重长三角及福建，对于进入新区域会表现得很慎重。据了解，世茂在上海、杭州、昆山、张家港、福州、晋江、泉州、石狮等城市的开发面积和销售额，占世茂全年开发面积和销售额的50%以上。
