在连续盈利两年后，香港迪士尼乐园面临的最新挑战来自计划明年开业的上海迪士尼乐园，后者可能造成前者的游客分流。为此，香港迪士尼乐园除了持续扩建主题公园外，第三家酒店的兴建亦提上日程，而这个拟投资42.63亿港元（约合33.35亿元人民币）、计划2017年落成的酒店将为香港迪士尼乐园增加近八成房间供应。
记者采访的业内多位专家普遍认为，在酒店入住率较高的香港，新建的香港迪士尼酒店不愁没有客源。盛富资本CEO黄立冲表示，只要在上海迪士尼明年开业后，香港迪士尼的游客保持基本稳定，那么新建酒店后的入住率仍能维持盈利。
博弈上海迪士尼开业
2月17日，香港迪士尼乐园2013年财报正式宣布，去年是2005年开业以来的第二个盈利年。财报显示，截至2013年9月28日，香港迪士尼乐园2013财年营业收入48.96亿港元，增长15%，扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利为11.13亿港元，增长2.42亿港元。
香港迪士尼由特区政府控股57%，迪士尼公司占股43%，于2005年开业。当时，香港迪士尼乐园预计开业后5年至15年每年1000万客流，开业第二年便可收支平衡。但事实上，乐园开业前三年游客总人数仅为1380万。业内有观点认为，香港迪士尼作为全球面积最小的迪士尼主题公园，公园规模小成为其缺乏吸引力的重要因素。
对于香港迪士尼近两年的持续盈利，其行政总裁金民豪认为，核心原因为乐园近年不断扩建园区吸引访客，以及当地旅游业整体增长。
自2009年起，香港迪士尼乐园的主题公园扩建一直在持续，相继推出了反斗奇兵大本营、灰熊山谷和迷离庄园三个主题园区，使得总面积扩大了四分之一，2013财年内的香港迪士尼入场人次同比增长10%至740万，其中内地游客贡献47%。
金民豪预计内地访客将持续增长，对乐园的盈利能力有信心。他表示，大股东香港特区政府及华特迪士尼已同意不分红，把盈利投放在乐园发展上。
另一方面，上海迪士尼乐园将在2015年开门迎客，这个规模相当于香港迪士尼3倍的乐园令业内担忧香港乐园的盈利是否会受到影响。
金民豪曾表示，香港和上海基于不同的旅游业定位会吸引不同客源。中国有十几亿人口，市场庞大，足以容纳两个迪士尼乐园。而且，由于亚洲发展主题乐园的时间较短，相信同业的增加有利于培养主题公园文化，有利于整个行业的发展。
美联物业全国研究中心主任何倩茹在接受 记者采访时表示，在同一集团的协调下，相信上海和香港的迪士尼将会作出差异化。
黄立冲则预计，在香港购物、海洋公园等多种复合吸引力下，上海迪士尼乐园对香港乐园的游客分流在10%左右。
中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏指出，面对上海迪士尼未来的竞争，香港迪士尼必须快速完善自己的产品，壮大自身规模，尽快摆脱世界“最小迪士尼”的形象。
扩建项目应对挑战
记者了解到，作为全球面积最小的迪士尼主题公园，此前香港迪士尼乐园已有“香港迪士尼乐园酒店”与“迪士尼荷里活酒店”两间酒店共1000间房间，整体入住率在过去5年持续上升，由2009年度的70%升至去年的94%。
为增强盈利能力，金民豪表示，香港迪士尼乐园将新建第三家酒店以提高旅客接待能力，预计最快2017年初落成，落成后将成为香港迪士尼内规模最大的新酒店，届时将提供750间房间，平均每晚房租2100港元至3500港元。香港迪士尼方面表示，乐园内现有两间酒店爆满，预计港珠澳大桥2016年通车后，将带来更多客流，预计未来新酒店可缓解客房供应严重短缺现象。
刘思敏表示，香港迪士尼去年财报增长及游客数量创纪录，其正稳健步入良性的经营轨道，也为其进一步扩大规模奠定了良好的基础，因此启动这项投资计划，不过是顺势而为。
在新酒店的具体42.63亿港元总投资额中，记者注意到，华特迪士尼公司注资17亿港元现金，并提供11.545亿港元的定期贷款，19%由特区政府以贷款形式承担，余下14%约6亿港元由乐园的营运现金支付。
“上海迪士尼的开业短期来讲对香港迪士尼酒店的影响会有，但考虑到香港国际化旅游目的地的吸引力，香港迪士尼新建的酒店或许能有不错的表现。”劲旅咨询CEO魏长仁向 记者分析指出。
