随着一场大雪的到来，南京马年春节后的首场土地拍卖也将在周三（2月19日）拉开帷幕。据了解，此次共有两幅地块“出嫁”，分别是鼓楼区蔡家巷地块和江宁区南京南站南广场站前一地块。其中江宁区南京南站南广场站前一地块凭借其独特的区位优势，引起了业内的广泛关注。
资料显示，G02地块为南京南站南广场一幅商业用地，实际出让面积为21456.51平方米，最大容积率为3.07，起拍总价为2.73亿，照此计算，该幅地块的楼面起拍价要4942.73元/平方米。据挂牌公告备注显示，G02地块必须带规划设计方案出让，且竞得人须在签订出让合同签与南京铁路建设投资有限责任公司签订南广场及地下空间地块土建工程代建协议。
从地理位置来看，G02地块地处-南京南站区域，周边拥有证大大拇指广场、金轮以及绿地之窗等商业项目。作为衔接南京主城和江宁、河西新城与麒麟科创园的枢纽，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为：“基于巨大的土地价值、地租价值和集聚价值，南站片区潜力无限。”
据了解，自2012年6月以来，南站区域已经吸引包括万科、绿地、证大、金轮、保利、复地等多家品牌房企已经强势入驻。在此之后，哪家品牌房企将在2014年第一个进驻南站，悬念一触即发。
除此之外，向来寸土寸金的主城区域，也有商业用地将拍。据公告显示，G01鼓楼区蔡家巷地块，毗邻南京邮电大学，实际出让面积5850.8平方米，为商办混合用地，起拍总价为2.14亿，楼面起拍价4144.43元/平米。公告备注显示，该地块须配建不同面积的基层社区中心用房、南邮高等教育用房、公厕和酒店式公寓。除此之外，受让人须以8000元/平方米价格向南京邮电大学销售1000平方米商业用房和7800平方米的办公用房，其中1000平方米商业用房集中设置于项目东南角一至二层裙楼，底层使用面积不少于100平方米，其余商业用房设置在相连的二层。
