马来西亚客商投资南宁“香榭里国际中心”

日前，投资28亿元的南宁“香榭里”项目建造投资签约仪式在南宁举行，3年后一标志性建筑将呈现在广西首府南宁市民面前。这一项目是由马来西亚东方资本集团（海外）有限公司和广西航洋投资集团有限公司共同投资建造的。

据介绍，香榭里项目是琅东新区以东区域内超大型开发项目，整个项目总占地面积约20公顷，总建筑面积约40万平方米，其中香榭里国际中心共28层，投资23亿。投资双方计划把南宁“香榭里国际中心”建成中国西南五省的标志性建筑，通过规模化高水平的开发建设，将为南宁提供一个高尚的城市空间及高品质的生活居住环境，一个国际化水准的商业、商务服务设施。

香榭里：由香榭里花园和香榭里国际中心共同组成。香榭里国际中心由东方资本集团（海外）有限公司与广西航洋投资集团联合投资，总投资23亿元人民币，总占地面积120亩，总建筑面积约20万平方米。包括一个引进国际著名商店品牌的超市、主力百货以及其他专门店和休闲娱乐空间的超级摩尔购物中心，一个聘请国际著名酒店管理集团负责运营管理的超五星级酒店，一座按5A智能化写字楼设计的甲级写字楼，一座酒店式服务公寓。而占地30000平方米的香榭里的法国文化广场则位于香榭里花园南部与香榭里国际中心之间。



"香榭里"将落户南宁 多功能建筑群构筑新社区

每一座城市都有自己的骄傲——纽约的曼哈顿、法国的香榭里舍、上海的陆家嘴……那么，南宁呢？有没有代表其城市建设成就及城市特征的中央形象区？

◆南宁需要中央形象区

近日，由广西航洋投资集团有限公司与马来西亚东方资本集团（海外）有限公司共同投资建造的香榭里国际中心的投资双方，在香榭里售楼部现场举行了隆重的签约仪式。

马来西亚的华人政党领袖、马来西亚国家主管文教、建设的内阁部长，马来西亚驻广州领事馆总领事，区党委常委、南宁市委书记李纪恒，南宁市市长林国强出席了此次签约仪式。海外巨资进入南宁地产业，是对南宁市地产业的一大挑战，也标志着南宁市的地产业已经进入了国际地产领域。


这几年来，南宁市的城市建设得到了突飞猛进的发展，南宁市委、市政府所推行的“136工程”，让南宁市“一年一小变，三年一中变，六年一大变”逐渐变为现实。旧城改造、道路亮化、快速环道的开通、高速环道的建设……所有这一切都让我们真真切切的感受到，南宁市的城市建设在快速地发展着。


然而，纵观国内外的现代化大都市，都有能代表其现代城市建设成就及城市特征的中央形象区域，有它们自己的骄傲，纽约的曼哈顿、法国的香榭里舍、上海的陆家嘴、广州的天河中心、北京的国贸中心一带……它们那典型的城市建筑形象、优美的天际轮廓组合在一起的图片，无论放在哪里都能让人一眼认出，具有极高的形象感召力。

但由于过去的客观原因，南宁至今仍难以找到一个能代表南宁城市精神的现代建筑群区，这对于南宁市的对外宣传上是极为不利的，二十一世纪是城市综合竞争力表现的时代，而城市的形象是城市竞争力的重要组成部分。

◆人们在南宁种下梦想

在城市建设的过程中，每个城市都在寻找着自己的卖点，香港在强化自己的国际金融中心与自由港地位，上海计划成为东亚新的国际经济中心，北京在塑造中国硅谷的形象。作为一个衔接内地与港澳，一个既沿边又沿海的西南城市，在这一次经济格局重新洗牌的过程中，南宁能走多远？


“南宁是一个充满激情和想象力的城市，在有眼光的投资者眼中，每一寸土地都焕发出金子般地光泽，特别是东部这一块，它的成功开发将使南宁房地产上升到一个新的领域，将彻底改变南宁原来在人们心目中的形象。”航洋集团总裁陈航如是说。这话道出了众多企业家对南宁市这个充满发展前景的城市所种下的梦想，和对东部新城的开发与建设所倾注的热情。


南宁虽然是西南的一个城市，但与其他的西南城市相比较，它的优势在于其与珠江三角洲距离很近，这意味着南宁是广东资本向西南流动的第一站。


而地处大西南出海通道咽喉的南宁，北靠东南亚，毗邻粤港澳，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部，具有得天独厚的区位优势和地缘优势；在交通方面，随着南宁至北海、南宁至百色、南宁至凭祥至越南河内高速公路的建成与建设，以南宁为中心的高速公路网络已经形成；在资源方面，丰富的旅游资源和生态资源让南宁成为中国的“绿城”，旅游者的增加不仅带来了经济效益还让南宁走向了全国走向了世界；南宁城市人均GDP水平约1500美元，人均收入约1000美元，随着南宁城市规模和城市经济水准的进一步提高，经济优势必将更加突出。


中国与东盟的自由贸易区一旦启动，与东盟的重要成员国之一的越南毗邻，作为广西经济、政治中心的南宁，无疑将成为西南乃至中国进军东南亚市场的桥头堡，一个最值得期待、最具想象力的城市，势必吸引大量的资金的注入。


在这样的情况下，南宁需要更高、更长远的目光、理念来引导现在的基本做法、基本思维与标准。假如把南宁市里可开发的地段全部做起项目，那么谁将代表南宁的城市形象？


◆最精彩建筑群落初步形成

每一个城市的发展都要经历多次的城市格局的变迁，从而进一步带动整个城市的发展，这在南宁得到了验证。从兴宁到新城、城北，南宁完成了一次扩张，也完成了真正意义上的城市化，这个过程，南宁用了40年，打下了一个作为中心城市的基础。而上世纪90年代崛起的土良东是南宁向东的一次跨越，也是向城市现代化的一次跨越，这一次跨越南宁仅用了10年的时间。


民族大道向东的延伸，带着南宁在自己的东面找到了一片广阔的空间。但现在随着土良东的发展，空间日益捉襟见肘，南宁迫切需要一个新的城市空间，而这个空间就是再向东——它得天独厚的地域优势决定了它在这个城市中的地位。


航洋集团的总裁陈航说：“香榭里项目的出现是南宁经济发展的必然结果，南宁需要在这个地段形成一个形象区域，以让所有的人重新认识南宁。”


作为高水准的城市建设，土良东已经完成了它的使命，但是，城市东移的脚步不会停止。南宁快速环道的开通高速环道的建设，已经为南宁勾勒出未来20年的发展框架，凤岭、仙湖一个更为广阔的城市格局已若隐若现。

由国际大师联手规划、集合众多国际级的经典建筑：国际会展中心、南宁市人大会堂、南宁体育中心、文化艺术中心、石门森林公园、大西南第一个面积为20万平方米的超高标准的建筑综合体香榭里国际中心……会展广场、南宁市政广场、法国文化广场三面环绕，它们具有国际水准的配套设施、整体规划，将为南宁造就一个真正国际化的全新城区。


我们看到南宁市最精彩的建筑群落已经初步形成——一个规划业已经完成的中央形象区正悄然崛起。

相关资料：


一、南宁中央形象区形成所具备的条件

1、具有强烈时代感、城市空间场所精神；2、拥有城市最具有标志性的现代化建筑；3、具有丰富优美的建筑天际轮廓线；4、具有让市民聚会游憩的宽敞的广场空间；5、具有城市高级别的政治、文化、商业综合功能。

二、南宁中央形象区部分项目简介

国际会展中心：位于南宁市民族大道与快环道的交汇处，经国际31个设计机构竞标，最后由德国GMP设计事务所整案设计而成，设计理念跨越时代。集展览、会议等多种功能于一体。规划用地面积733亩，建筑面积114650平方米。它的建成将是一座标注时代的城市经典。专家认为，国际会展中心的启动，将在2至3年内形成包括酒店、商场、康体娱乐等齐全配套的公共展览、会议、商业综合体，届时周边将成为广西乃至中国西南地区颇具竞争力的商业中心。




南宁体育中心：总占地1500亩，集合多个综合性体育设施，一座可容纳7万人的体育场、一座可容纳1万人的室内体育馆、一座综合游泳馆、5个公共训练馆。专家认为，这座投入巨资兴建的体育中心建成之后，将一改南宁落后的体育设施状况，并在不远的未来为全国提供一个优良的冬季体育比赛及训练基地。

文化中心：一座综合了展览、演出、放映、阅读等多功能于一体的现代化文化中心。专家认为，文化中心的建成将让南宁市告别没有一座文化中心的历史，它将为南宁市带来一座极具国际水准的文化交流平台。


南宁市人大会堂：位于香榭里西面，占地面积86000平方米，建筑将现代性、民族性、生态性和标志性充分结合，整体外观庄严大气。


石门森林公园：位于香榭里南侧，占地面积1021亩，森林覆盖率90．7％，投资已达3000万元人民币。集合果木观赏区、森林保健区、烧烤服务区等多个特色娱乐场所，被称为都市之肺，完全建成之后将成为南宁市惟一的大型生态主题公园。


香榭里：由香榭里花园和香榭里国际中心共同组成。香榭里国际中心由东方资本集团（海外）有限公司与广西航洋投资集团联合投资，总投资23亿元人民币，总占地面积120亩，总建筑面积约20万平方米。包括一个聘请国际著名酒店管理集团负责运营管理的超五星级酒店，一个引进国际著名商店品牌的超市、主力百货以及其他专门店和休闲娱乐空间，一座按5A智能化写字楼设计的甲级写字楼，一座酒店式服务公寓。而占地30000平方米的香榭里的法国文化广场则位于香榭里花园南部与香榭里国际中心之间。

来源:新桂网-当代生活报 作者:罗琼 钟文昌