1月24日，恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大”）发布公告称，斥资33.025亿元人民币收购华夏银行已发行股本总额的4.522%，成为华夏银行第五大股东。这是继万科入股徽商银行后，龙头地产企业进军银行业的又一项举动。
去年10月，徽商银行在香港路演时向投资者披露，万科出资4.19亿美元收购徽商银行近8%的股权，成为徽商银行的最大单一股东。今年1月8日，越秀集团以116.44亿港元收购创兴银行已发行股份的75%，获香港金管局批准。1月28日，世茂股份公告称，以21.86亿元收购申银万国证券7.74%的股权，成为其第三大股东。
岁末年初，房企涉足金融业的动作层出不穷，不少业内人士认为颇具看点。“地产商进军银行业意在分享银行利润以及拓宽融资渠道，具有战略意义。房企与银行携手，一方面可以为房企融资提供便利，另一方面可打通地产上下游产业链，开拓社区金融等新的业务领域，未来房地产联姻金融将成为趋势。”亚太城市房地产协会会长谢逸枫说。
抢地多增加对融资的需求
2013年，恒大以1003亿元的销售额首次迈进千亿俱乐部。至此，国内千亿房企扩容至7家。
去年11月，恒大以51.35亿元，配建11.2万平方米自住型商品房和1.69万平方米限价房的代价竞得北京朝阳区东坝南区地块。12月初，恒大更是一天之内在上海、南京两地连夺6宗地块，支付地价高达96.42亿元。
有业内人士提到，恒大的业务扩张可能导致其尚未支付的土地和工程款大幅增加，对融资的需求也因而增加。另一方面，美联储已经逐渐开始退出宽松货币政策，国内资金面趋紧已成定局，让包括恒大在内的地产企业更关注资金安全。
住建部政策研究中心主任秦虹回顾，2013年，各开发商资金状况整体良好。在销售速度快、回款情况好、外部资金环境稳定、开发企业融资渠道增多的情况下，房地产开发企业投资额、销售额和资金到位额三大指标都是近年较好水平，尤其是大企业资金到位情况更好，这也反映到了2013年的土地市场，下半年购地需求稳步上升，地产企业在土地方面的资金投入加大。
据统计，2013年，包括恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海在内的十大标杆房企，全年共斥资3176.7亿元拿地，单在12月份，拿地的金额就达到410.9亿元。
“买地多意味着资金上的投入多，需要大量资金的补充，是有关系的。但房地产企业的资金链谈不上紧张，因为整个市场在2012、2013年的销售势头都非常好，房企手里的钱富裕才会去大量地抢地。只能说他们看好未来市场的发展，需要更多现金流的补充，来帮助企业占据市场规模，拿到更多的土地。”亚豪机构资源整合及品牌推广部总监郭毅告诉时代周报记者。
一位接近恒大高层的人士也对时代周报记者否认了“资金链紧张”的猜测。截至2013年6月30日，恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，较2012年同期增长69.6%；加上未使用的银行授信额度394.8亿元，总共拥有可动用资金814.5亿元。“恒大2013年业绩破千亿元，目前财务稳健，资金充裕。”
穆迪投资者服务公司估计，恒大有充足的资金收购华夏银行，但是这次交易会降低恒大地产的流动性缓冲。
