广州珠江新城国际五星级酒店跌至白菜价
喜欢开派对、近期要办喜事的童鞋有福了
说起珠江新城、天河路及环市东商圈内的高端酒店,总给人“贵族”的感觉。可是记者春节后走访发现,在全球经济下滑、公款消费受限以及商务展会愈趋平均分布的背景下,国际五星级酒店的价格正悄然下调。商圈内近半国际五星级酒店起始房价低于广州市的平均价765元,最低的500多元就可入住一晚。
记者于2月17日下午走访文华东方酒店,发现客人稀少。从下午4时许开始,整整1小时内,记者只看到一名客人入住。同一天晚上,记者在W酒店看到,从晚上8时至9时只有两对客人入住。
入住率低,并不是春节前后特有的现象。记者了解到,文华东方、W酒店、希尔顿逸林及南丰朗豪等新开业不到两年的新酒店,入住率都比较低。文华东方酒店职员告诉记者,该酒店平均入住率只有三四成。
与入住率低相对应的,是五星级酒店房价的下滑。根据中国旅游饭店业协会公布的数据,2013年上半年,广州市五星级酒店平均房价为765元,比2012年同期下降20元;平均出租率为68%,下降3%;客房收入同比下降约8%。而记者访问的15家五星级酒店里,有12家起始价位在千元以内,低于平均价765元的房间有不少,甚至500多元就能入住。
记者在希尔顿逸林的官网上看到,官方价为710元的客房均能享受八折优惠,也就是说500多元就可以在国际五星级酒店住上一晚,远远低于同业的平均价。方圆奥克伍德酒店、天河希尔顿酒店及粤海喜来登酒店的价格也在500元至700元的区间内。
去年年底,文华东方酒店的客房起始价格为1800元,而今年春节后已全面调低至1530元。“价格调低以后,普通白领也能经常来消费。对于喜欢办派对、有嫁娶需求的本地顾客更是一大利好消息。”该酒店的职员称。
业界透视
6年增五星酒店15家 广州酒店供应过剩
降价潮的背后,是广州市高端酒店供大于求的现状。
2007年,丽思卡尔顿、海航威斯汀、富力君悦及香格里拉大酒店先后进驻珠江新城和天河路商圈,成为广州首批国际品牌的五星级酒店。到2013年止,珠江新城、天河路及环市东商圈内的国际五星级酒店共有15家。此时还有富力柏悦、嘉裕万豪、德安凯宾斯基、首旅日航及东塔等近10家在建设中,预计在2016年将全部投入使用。这15家国际五星级酒店总共提供客房5800多间。
另一方面,需求却在相对减少。上世纪90年代以前,每到广交会开幕,酒店总是一房难求,价格狂涨。可是去年10月的秋交会,各国际五星级酒店客房价格都没有出现大幅度的增长,入住率方面也只有丽思卡尔顿、四季、香格里拉等少数酒店出现首日房满。
香格里拉大酒店销售人员告诉记者,“受到世界经济大环境影响,许多客户减少了预算,珠江新城内新式酒店公寓、三四星级酒店以及郊区的高端酒店价格更实惠,成为他们的重要选择。”
此外,自节俭风盛行以来,政府机构举办的论坛、会议和展会也大幅减少。南丰朗豪酒店总经理郑越东认为,广州是非热门旅游胜地,以商务过境散客为主,会展减少了,客源就相应减少。中国酒店投资人联盟秘书长安强、太古地产(中国)行政总裁白德利和广州香格里拉大酒店销售总监郝继霞都曾公开表示,广州酒店供应过剩。
