转眼间，郑州已经是多家购物中心云集，想从中杀出一条血路并不容易。
在建文新世界商厦总经理余波看来，想要突出重围，购物中心还需做好顾客定位。建文新世界商厦把目标顾客群锁定为22~35岁的本地消费者，针对本地年轻消费群体量身打造特色购物中心。
定位
打造社区型购物中心
对不少郑州人来说，黄河路与经八路交叉口的建文影院代表着一种生活记忆。这是郑州较早的影院，从2007年开始，这家影院变身为奥斯卡影院。现在这里成为具备9个专业影厅，6000平方米规模的一家五星级影城。
不仅是奥斯卡影院，早在2013年8月18日，建文新世界商厦经过4个月的调整后，重装开业。建文新世界商厦总经理余波说，变化，才是商业永恒不变的主题。作为6年来最大的一次调整，建文新世界商厦定位于社区型购物中心，这一次是彻底的脱胎换骨。余波和团队对建文新世界商厦的信心来自于社区购物中心的脱颖而出。
约三五好友，或者和家人一起，看电影、吃东西、喝咖啡，这已经成为一个城市生活的缩影。虽然郑州现在已经有多家大型购物中心，但是交通和便利性将逐渐被消费者纳入时间成本来计算，越来越多的消费者需要在周边的几公里可以到达，并能提供方便购物的社区类购物中心购物和消费。作为社区型购物中心，便利性和功能性是首要要求。
另外，社区型购物中心最主要的是满足社区人群的消费需求，根据他们的需求有针对性地进行品牌引进和体验式营销活动，锻造独有的市场号召力。
虽然只有3万多平方米，但是这次开业，建文新世界商厦全新引进了200多家新品牌，餐饮类达到25%，娱乐类达到45%，服饰类占30%。“我们要打造一家精致的购物中心，对这家商场我们信心很足。”余波说。
品牌
要求“接地气”
半个月前，《来自星星的你》男主角都敏俊（金秀贤饰）的大幅写真就已经挂在了“多乐之日”门前。这家来自韩国的烘焙店的代言人就是人气偶像金秀贤。偶像效应显而易见，金秀贤推荐的面包已经成为店内的热销品。
建文新世界商厦这次调整引进了不少本地少有的品牌，最吸引人的还是“多乐之日”的进驻，这个号称明星饼店的韩国最大的食品公司旗下烘焙品牌，目前只在国内四个城市有店，建文的这家店是河南的第一家店。
余波说：“在招商的时候，招什么品牌进来，我们当时的判断标准就是，目前郑州市场上哪个品牌年轻人排队最长，我们就圈定哪个目标，所以说，我们招进来的品牌是由顾客的消费取向所决定的。”
“餐饮品牌不仅是一种购物的补充，还是一种生活的延续。”余波说。建文新世界商厦餐饮娱乐的占比达到70%，除了“多乐之日”，DQ、“很久以前”、“赛百味”、“芋贵人”都是在年轻人中非常火爆的时尚餐饮。
这几家餐饮，几乎所有的高峰时段都要等位置，尽管如此，每家店门前依然排满了三五成群、欢声笑语的小伙伴。对他们来说，美食时光并不仅仅是一顿大餐，更多时候，是在这种轻餐饮的环境中，氛围恰好，和三五好友之间的海聊，更有助于感情和默契的培养，生活的烦恼与忧虑暂时远去。
